信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的實(shí)地調(diào)查報(bào)告.pdf

1、筆者作為貸款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查小組成員之一，于2001年10月參與了對(duì)長(zhǎng)春利達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱利達(dá)公司)提供RMB6，000萬元貸款的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查評(píng)估工作。本調(diào)查的結(jié)論將為意向貸款人擬向利達(dá)公司提供RMB6，000萬元的貸款決策提供判斷依據(jù)。 本調(diào)查報(bào)告通過對(duì)長(zhǎng)春市相關(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查及分析、借款人利達(dá)公司的基本情況及財(cái)務(wù)狀況調(diào)查、借款人利達(dá)公司主要投資項(xiàng)目一幸福家園的調(diào)查分析、以及還款能力分析和抵押物狀況的調(diào)查，得出主要結(jié)論如下。

2、 長(zhǎng)春市總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境日漸趨好，房地產(chǎn)業(yè)開始復(fù)蘇，近年呈旺盛勢(shì)頭，居民購(gòu)房意識(shí)漸強(qiáng)，同時(shí)在政府政策的有效驅(qū)動(dòng)下，購(gòu)買力加強(qiáng)，基于當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，對(duì)中低檔商品房需求較旺，但新開工的樓盤近成倍增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。利達(dá)公司開發(fā)的幸福家園項(xiàng)目地處新興開發(fā)區(qū)，周邊已形成住宅開發(fā)的區(qū)域效應(yīng)，市場(chǎng)環(huán)境良好，同時(shí)，其已實(shí)現(xiàn)的商品房銷售情況較佳，因其具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)而具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，銷售前景看好。在幸福家園建設(shè)資金得到充分保證并且不出現(xiàn)挪用現(xiàn)象的