十個(gè)最值得借鑒的中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式

1、國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)商進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)時(shí)雖然頗為高調(diào)，但在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，卻又小心翼翼。由于養(yǎng)老產(chǎn)品的復(fù)雜性和多樣性，即使是同一個(gè)企業(yè)，也不一定只選擇一種模式，而是多方面試水，試圖尋找出最合適的盈利模式。一、高端會(huì)員制養(yǎng)老第一家——上海親和源老年公寓親和源老年公寓是一個(gè)以會(huì)員制為主要形式，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂(lè)的老年新生活為目標(biāo)，融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)化為一體的與上海國(guó)際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。坐落于上海南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地8.4公頃，建筑面積十萬(wàn)平米

2、。▌?wù)w規(guī)劃社區(qū)沿街分布餐廳、老年度假酒店、健康會(huì)所、商業(yè)、老年大學(xué)、醫(yī)院等公共建筑物業(yè)，社區(qū)內(nèi)部是居住型物業(yè)，與外部有一定距離，保證了私密性。社區(qū)內(nèi)適老硬件配套完備，包括配餐中心、醫(yī)院、頤養(yǎng)院、商業(yè)街，親和學(xué)院、健康會(huì)所、老年度假酒店、MINI高爾夫球場(chǎng)、活動(dòng)廣場(chǎng)、門球場(chǎng)、舞蹈廣場(chǎng)、茶室等功能活動(dòng)區(qū)，生活、健康、快樂(lè)三大服務(wù)體系使得適老設(shè)置完善，滿足各年齡段老年生活需要。▌項(xiàng)目特色整個(gè)社區(qū)全部采用無(wú)障礙化設(shè)計(jì)“生活、快樂(lè)、健康”管家式

3、的服務(wù)，不同于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，是個(gè)不脫離社會(huì)，又獨(dú)立又開放的老年生活社區(qū)。社區(qū)內(nèi)含12幢多層電梯住宅樓，共計(jì)838套居室，可入住1600位老人。公寓內(nèi)全裝修全配置，柜櫥床椅和家用電器俱全，有線電視寬帶網(wǎng)絡(luò)電話，全部開通，冷暖水24小時(shí)供應(yīng)。老人拎包可入住。親和源同國(guó)內(nèi)外多家知名品5.度假酒店酒店內(nèi)設(shè)有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分時(shí)度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)；親和源內(nèi)老人帶朋友居住享受優(yōu)惠

4、價(jià)格。二、東方太陽(yáng)城東方太陽(yáng)城因不設(shè)老人購(gòu)買的限制條件，原則上并不能稱之為真正的養(yǎng)老項(xiàng)目，而是一個(gè)以老人退休生活為主題，有部分適老設(shè)施，同時(shí)開展一些老年活動(dòng)的，帶有養(yǎng)老特點(diǎn)的地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也有一定的參考作用，故作為案例推薦給大家。▌項(xiàng)目概況位于北京市順義區(qū)潮白河畔，緊鄰首都機(jī)場(chǎng)（23公里）總占地面積：234.6萬(wàn)平米，建設(shè)規(guī)劃用地：124萬(wàn)平米。高爾夫景觀綠地：70萬(wàn)平米醫(yī)院建筑面積：2200余平米嘉賓國(guó)際酒店建筑面積：1.5萬(wàn)平