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1、多層住宅將逐漸淡出市場(chǎng)高容積率時(shí)代將到來(lái)今后,昆明市對(duì)新建商業(yè)、住宅等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地容積率一般要求在5以上,引導(dǎo)項(xiàng)目向空中發(fā)展。這等于直接宣布了昆明“高容積率”時(shí)代的到來(lái)。與之對(duì)應(yīng)的是,昆明自去年開(kāi)始,提倡城中村改造項(xiàng)目“住宅建筑高度原則上不低于40層”??梢灶A(yù)見(jiàn),在更具現(xiàn)代感的都市崛起的同時(shí),低容積率的多層住宅將逐漸...關(guān)鍵字:容積率多層住宅高層昆明樓市高容積率9月首周北京房?jī)r(jià)走勢(shì)推盤(pán)加速房?jī)r(jià)回調(diào)(8.299.4)同時(shí),9月首周入市
2、新盤(pán)與8月第首周相比,新增住宅供應(yīng)套數(shù)上漲了30%,新增住宅供應(yīng)面積大幅上漲了80%。隨著5個(gè)項(xiàng)目的入市,全市商品房庫(kù)存再次回到11萬(wàn)套以上。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示,8月新建商品住宅成交均價(jià)為22043元平米,與7月份22388元平米的成交均價(jià)相比,每平米下...關(guān)鍵字:北京樓市北京愛(ài)房網(wǎng)北京房?jī)r(jià)走勢(shì)北京新樓盤(pán)邵昂板塊客源爭(zhēng)奪價(jià)格戰(zhàn)首開(kāi)國(guó)風(fēng)華府PK新城金郡東太湖湖濱新城北接吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)吳中大道,南接?xùn)|太湖,核心區(qū)規(guī)劃面積為10平方公里
3、,整體規(guī)劃為生態(tài)住宅、休閑商務(wù)以及民俗風(fēng)情三大區(qū)域,打造成一個(gè)集生態(tài)居住、商務(wù)商貿(mào)、文化娛樂(lè)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)及休閑度假等功能于一體的多元化現(xiàn)代城區(qū)。教育區(qū)域內(nèi)的國(guó)際教育園也使板塊價(jià)值得到進(jìn)一步提升,得到...關(guān)鍵字:新城金郡邵昂板塊首開(kāi)國(guó)風(fēng)華府邵昂樓盤(pán)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平
4、均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允...房地產(chǎn)契稅國(guó)家3%征稅的優(yōu)惠政策2002年9月23日下發(fā)的《北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅,在3%稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅,...出房率概念出房率是指住宅凈使用面積占銷(xiāo)售
5、面積的百分比。由于住宅銷(xiāo)售面積的計(jì)算是以樓為單位的,所以相同的房型在不同的樓號(hào)內(nèi),雖然使用面積相同,但銷(xiāo)售面積會(huì)有不同。補(bǔ)充:【(PlotRatioVolumeFraction)】:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。...普通住宅普通住宅特點(diǎn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元平方米,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元平方米,外環(huán)線以外的低于7000元
6、平方米。4、須同時(shí)滿足上述三個(gè)條件方為普通住宅,反之為非普通住...容積率評(píng)論:別墅“換馬甲”獨(dú)棟別墅變身低層住宅宿遷國(guó)土局、建設(shè)局等多個(gè)部門(mén)均表示對(duì)此事不了解,湖濱新城管委會(huì)則稱兩個(gè)小區(qū)所建的房子屬“低層住宅”,與別墅無(wú)關(guān)。(8月7日《現(xiàn)代快報(bào)》)官方為什么否認(rèn)是別墅而非說(shuō)是“低層住宅”呢?因?yàn)閺?003年起,國(guó)家已經(jīng)嚴(yán)禁向別墅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目供地。對(duì)宿遷湖濱新城這兩個(gè)小區(qū)房屋類型的定性,關(guān)...關(guān)鍵字:住宅別墅低層購(gòu)房指南:買(mǎi)房前需關(guān)
7、注的“五率”一個(gè)項(xiàng)目除了住宅本身以外,難免有配套的公建和服務(wù)設(shè)施。盡管購(gòu)房者通常從經(jīng)濟(jì)劃算的角度來(lái)考慮使用率的高低,但使用率并不是越高越好,除非開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)了部分公建的成本,否則使用率根本上不去。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下,多層的得房率是最高的,小高層的次之,高層的得房率相...龍歸城保障房多30層以上環(huán)評(píng)資料顯示,該項(xiàng)目將建設(shè)26棟22層~33層的保障性住房,除了1棟22層的限價(jià)房外,其余住宅都在30層以上,總共能容
8、納的居住戶數(shù)為12544戶。超過(guò)7個(gè)人才配1個(gè)車(chē)位龍歸城位于白云大道以西、龍興西路以北,項(xiàng)目為政府保障性住房,規(guī)劃總用地面積為345692平方米,總建筑面積為10...關(guān)鍵字:容積率限價(jià)房環(huán)評(píng)樓盤(pán)“拔高”變身天際豪宅價(jià)格瘋漲五成那么,開(kāi)發(fā)商舍得投重本也要建高樓,背后又有何利益驅(qū)動(dòng)?拔高動(dòng)力:部分樓盤(pán)“拔高”才“好賣(mài)”合富置業(yè)首席分析師黎文江認(rèn)為,樓盤(pán)拔高反而抬高了成本,但樓宇單層層高拔高后會(huì)舒服點(diǎn),整體樓盤(pán)素質(zhì)更高檔比如,像珠江新城的最
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