2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、福建師范大學(xué)碩士學(xué)位論文我國(guó)城鎮(zhèn)居民住宅產(chǎn)權(quán)制度效率分析姓名:毛軍申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別:碩士專業(yè):政治經(jīng)濟(jì)學(xué)指導(dǎo)教師:黃家驊2001.5.1\\論文摘要我國(guó)城鎮(zhèn)居民住宅產(chǎn)權(quán)制度效率分析(論文摘要)居民財(cái)產(chǎn)權(quán)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得以運(yùn)行的基礎(chǔ),是刺激居民創(chuàng)造財(cái)富和追求經(jīng)濟(jì)利益的動(dòng)力。我國(guó)城鎮(zhèn)居民生活水平步入小康后,住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。城鎮(zhèn)居民日益成為我國(guó)城鎮(zhèn)住宅市場(chǎng)的主要的消費(fèi)者和投資者,住宅也成為一般城鎮(zhèn)居民家庭中最為昂貴的一項(xiàng)資產(chǎn)。而城鎮(zhèn)居民將住

2、宅列入家庭資產(chǎn)、進(jìn)行住宅投資的關(guān)鍵在于住宅產(chǎn)權(quán)化。隨著房改的不斷推進(jìn),尤其是確立了住宅商品化、社會(huì)化的改革目標(biāo),城鎮(zhèn)居民住宅產(chǎn)權(quán)重要性日益突顯。雖然城鎮(zhèn)居民住宅產(chǎn)權(quán)制度在房改中不斷調(diào)整,逐步提高對(duì)住宅的配置效率,可是仍然不完善,還存在妨礙效率迸一步提高的因素。因此探討城鎮(zhèn)居民住宅產(chǎn)權(quán)制度的改革,提高資源配置效率,促進(jìn)住宅市場(chǎng)的繁榮,具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文導(dǎo)言從產(chǎn)權(quán)的概念入手,分析產(chǎn)權(quán)中最終所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的聯(lián)系,對(duì)城鎮(zhèn)居

3、民住宅產(chǎn)權(quán)作了界定:作為產(chǎn)權(quán)主體的城鎮(zhèn)居民對(duì)住宅擁有以所有權(quán)為基礎(chǔ)的一組權(quán)利,即對(duì)住宅的最終所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán);廣義的城鎮(zhèn)居民住宅產(chǎn)權(quán)還應(yīng)包括住宅所占的土地使用權(quán)。當(dāng)然,居民住宅產(chǎn)權(quán)和法律意義上的居民住宅所有權(quán)應(yīng)有所區(qū)分。第一部分,首先回顧建國(guó)以來(lái)城鎮(zhèn)居民住宅產(chǎn)權(quán)制度的變革,從建國(guó)初承認(rèn)和保護(hù)私有住宅到否認(rèn)私有房產(chǎn)、對(duì)居民私有住宅進(jìn)行社會(huì)主義改造并接管和沒(méi)收私有住宅,從重新確認(rèn)居民住宅私有產(chǎn)權(quán)和住宅商品屬性到形成以部分產(chǎn)權(quán)和

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