中國(guó)農(nóng)村宅基地制度研究——以杭州市濱江區(qū)為個(gè)案.pdf

1、土地資源是人類(lèi)生存和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展極其重要的物質(zhì)基礎(chǔ)，中國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)村人口占全國(guó)的絕大多數(shù)，人均土地少是中國(guó)的基本國(guó)情之一。在今后較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，我國(guó)仍將面臨人口不斷增加和人均土地持續(xù)減少的雙重壓力；特別是由于農(nóng)村宅基地(農(nóng)民建房用地)不斷蠶食著日益減少的土地，人口與土地資源的矛盾加劇。因此，我們必須加強(qiáng)土地管理，正確處理宅基地與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地的關(guān)系，集約使用土地。正是在這樣既富有挑戰(zhàn)性又極具誘惑力的背景之下，筆者選擇了中國(guó)農(nóng)村

2、宅基地制度研究這一既具歷史意義又具現(xiàn)實(shí)意義的課題。 本文的主要內(nèi)容：本文通過(guò)對(duì)中華民國(guó)時(shí)期、解放區(qū)人民政權(quán)時(shí)期、中華人民共和國(guó)建國(guó)后中國(guó)農(nóng)村宅基地(農(nóng)民建房用地)制度歷史演變的考察，對(duì)中國(guó)農(nóng)村現(xiàn)有單家獨(dú)院式住宅特殊的法律地位、性質(zhì)作了綜合成因分析。在第三章用較大的篇幅探析了農(nóng)村宅基地的屬性，對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律依據(jù)、概念和特征，現(xiàn)行農(nóng)村住宅法律制度的弊端進(jìn)行深入分析。第四章對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)及存在的問(wèn)題進(jìn)行分析。第五章