青州翠和家園小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和人民生活水平的提高,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求呈現(xiàn)出持續(xù)上漲的趨勢(shì)。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,要求建筑工程企業(yè)從投資主體的視角對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià),對(duì)于提高房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提高經(jīng)濟(jì)效益具有重要的意義。
　　 本文綜合運(yùn)用項(xiàng)目可行性研究、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及模糊綜合評(píng)價(jià)法等各種理論和方法,密切結(jié)合青州翠和家園小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況,通過(guò)定性分析與定量分析相結(jié)合、動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分

2、析相結(jié)合等研究方法,從投資主體的角度,研究探討青州翠和家園小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。從項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、投資回收期、凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率等方面對(duì)青州翠和家園小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)其項(xiàng)目的可行性;運(yùn)用盈虧平衡分析、敏感性分析等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析方法,深入分析該項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素,并分析了風(fēng)險(xiǎn)控制的相應(yīng)措施;結(jié)合青州翠和家園小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn),構(gòu)建了青州翠和家園小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和模糊評(píng)價(jià)模型,并應(yīng)用于