房?jī)r(jià)上漲能解釋中國(guó)城鎮(zhèn)居民高儲(chǔ)蓄率嗎——基于CHIPS微觀數(shù)據(jù)的實(shí)證分析.pdf

1、從1978年起開始的一系列住房體制改革，尤其是1994年的“三建四改”和全面停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化之后，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲的趨勢(shì)。從2004年起，房?jī)r(jià)上漲更為激烈。與此同時(shí)，中國(guó)城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄率也出現(xiàn)了持續(xù)增長(zhǎng)，并出現(xiàn)高儲(chǔ)蓄率現(xiàn)象。對(duì)此，本文利用2002年、2007年中國(guó)居民收入調(diào)查(CHIPS)的微觀數(shù)據(jù)考察了房?jī)r(jià)上漲對(duì)中國(guó)城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄率的影響。
　　實(shí)證分析發(fā)現(xiàn)，2002-2007年的房?jī)r(jià)上漲不但不能解釋中國(guó)城

2、鎮(zhèn)居民的高儲(chǔ)蓄率及近年來(lái)的儲(chǔ)蓄率上升現(xiàn)象，相反，各產(chǎn)權(quán)類型的城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄率與房?jī)r(jià)上漲之間具有負(fù)向關(guān)系。鑒于以往文獻(xiàn)中的備選解釋，本文考察了引入性別比例或/和收入不確定性(預(yù)防性儲(chǔ)蓄動(dòng)機(jī))等變量的模型，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲對(duì)居民儲(chǔ)蓄率的負(fù)向影響仍然是穩(wěn)健的。分位數(shù)回歸結(jié)果也顯示，對(duì)于不同儲(chǔ)蓄率分位，房?jī)r(jià)上漲對(duì)城鎮(zhèn)居民儲(chǔ)蓄率仍然具有顯著的減少效應(yīng)。最后，考察了城鎮(zhèn)居民改變住房類型可能造成的樣本偏差問題，發(fā)現(xiàn)，即使控制了住房狀態(tài)改變可能造成的樣本偏差