控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)的確定

1、關(guān)于關(guān)于《天臺(tái)縣城東、西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃天臺(tái)縣城東、西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》指標(biāo)體系研究報(bào)告指標(biāo)體系研究報(bào)告3.32容積率與建筑高度、建筑密度容積率與建筑高度、建筑密度（資料來(lái)自《容積率確定方法探討》咸寶林，陳曉鍵）3.33容積率與車位的關(guān)系容積率與車位的關(guān)系當(dāng)一塊用地的容積率初步確定后，我們可以通過(guò)測(cè)算車位數(shù)來(lái)確定容積率是否合理。（1）首先我們先確定用地的定位，確定用地的停車方式，是地面停車或是地下停車，地下車庫(kù)一層、二層或是更多，然后假

2、設(shè)整個(gè)地塊地下車庫(kù)的面積以及利用情況，這里我們初步設(shè)定車庫(kù)一層實(shí)用面積為地塊面積的60%（數(shù)值可通過(guò)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整），一個(gè)車位面積為30m（數(shù)值可通過(guò)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整），就可以得到最大車位數(shù)。（2）對(duì)比《浙江省城市建筑工程停車場(chǎng)(庫(kù))設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》或其他相關(guān)規(guī)定的車位數(shù)據(jù)，可以得出容積率的設(shè)定是否合理。3.34日照約束容積率日照約束容積率城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中考那個(gè)容積率和基地周邊建筑日照標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常發(fā)生矛盾，按容積率上限開(kāi)發(fā)會(huì)出現(xiàn)周邊建