我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)融資多元化研究——以A公司為例.pdf

1、商業(yè)房地產(chǎn)通過近十年的的高速發(fā)展，用其歷史表明商業(yè)房地產(chǎn)具有較高的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?。它同時(shí)具備了商業(yè)、資本、和房地產(chǎn)的屬性，并且與資本市場(chǎng)高度聯(lián)系，具有了房地產(chǎn)金融的特性。但是，由于我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的比較晚，其融資模式又比較單一，制約了商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展。如何拓寬融資渠道，改善商業(yè)房地產(chǎn)的融資結(jié)構(gòu)，探索多元化的融資模式，成為目前商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)面臨的一大重要問題。
　　 筆者在第一章中主要分析了商業(yè)房地產(chǎn)融資的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，總

2、結(jié)了國(guó)外商業(yè)房地產(chǎn)的研究成果，并指出了我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)融資方面研究的不足。第二章用以界定商業(yè)房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)融資的具體概念，以及找出我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)融資存在的具體問題及其解決思路。筆得又在第三章中研究了我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)融資單一化及其多元化的融資模式。在第四章中闡述了商業(yè)房地產(chǎn)融資多元化的動(dòng)因與模式，并在第五章中制定商業(yè)房地產(chǎn)融資多元化的制度安排及配套措施，通過立法，改善企業(yè)的融資環(huán)境，此外還要加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控的方法和力度。第六章筆者以A公