YLW城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、城中村改造作為較為復(fù)雜而又充滿風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理活動(dòng),具有投資大、周期長(zhǎng)、地域性強(qiáng)、不確定因素多等特點(diǎn),存在著大量的風(fēng)險(xiǎn)。目前,我國(guó)在城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方面還沒有形成一套比較全面而系統(tǒng)的理論和方法,因此,必須充分認(rèn)識(shí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),合理評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承受能力,以便最大限度地把握與防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
　　本論文對(duì)濰坊市YLW城中村改造項(xiàng)目全過(guò)程展開風(fēng)險(xiǎn)管理研究,應(yīng)用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論,全面識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)定性分析和定量分析相結(jié)合的方法

2、,科學(xué)評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),有效實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制,以求達(dá)到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小而收益高、效益最優(yōu)化的效果。本論文針對(duì)YLW城中村改造項(xiàng)目的實(shí)際情況構(gòu)建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系,設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并展開實(shí)證研究,通過(guò)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及問題成因分析,對(duì)重要風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,合理評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),最終提出了較為詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和監(jiān)控措施,并對(duì)實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)管理效果展開了分析討論,完善了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系。
　　本論文共分為五章。第1章,緒論,主要說(shuō)明論文的選題背景和意義,進(jìn)行文

3、獻(xiàn)綜述及介紹本文的主要研究?jī)?nèi)容;第2章,YLW城中村改造項(xiàng)目概述,介紹YLW城中村改造項(xiàng)目的基本情況,并對(duì)其發(fā)展模式及風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,研究風(fēng)險(xiǎn)成因;第3章,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理總體思路及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,從投資決策、土地獲取、項(xiàng)目建設(shè)和租售管理四個(gè)階段分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及其根源;第4章,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),設(shè)計(jì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法與指標(biāo)體系,引入財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)展開實(shí)證研究;第5章,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制,設(shè)計(jì)合理優(yōu)化、切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)控制組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)控措施和項(xiàng)目