D市明湖花園居住區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)研究.pdf

1、D市城區(qū)分布主要包括東城區(qū)和西城區(qū)兩部分,其中,東城區(qū)主要居住人員為市政單位相關(guān)人員,西城區(qū)主要居民以Q油田職工為主。近年來(lái),D市在東城區(qū)的建設(shè)發(fā)展投入較大,發(fā)展迅速,而西城區(qū)的建設(shè)發(fā)展相對(duì)較緩慢,導(dǎo)致東、西城區(qū)城市環(huán)境面貌存在較大差距。在這種背景下,為了將油田改革發(fā)展的成果惠及廣大油田職工,承擔(dān)企業(yè)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的社會(huì)責(zé)任,Q油田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司提出了D市明湖花園居住區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
　　項(xiàng)目市場(chǎng)分析與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)都是項(xiàng)目管理的

2、重要內(nèi)容,它可以對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、盈利能力、償債能力及風(fēng)險(xiǎn)水平等做出判斷,從而為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。本人擬將項(xiàng)目市場(chǎng)分析與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的理論體系與D市明湖花園居住區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際密切結(jié)合,從以下幾個(gè)方面對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)全面的市場(chǎng)分析與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)研究:
　　首先,在詳細(xì)介紹項(xiàng)目概況的基礎(chǔ)上，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的必要性及市場(chǎng)現(xiàn)狀、前景進(jìn)行深入的研究和分析。研究表明,本項(xiàng)目的建設(shè)是十分有必要的,并且本項(xiàng)目擁有良好的市場(chǎng)前景。
　　

3、然后,在對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資估算與資金籌措分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析本項(xiàng)目的成本、費(fèi)用、收入及利潤(rùn)情況,通過(guò)選取指標(biāo)并計(jì)算分析,考察該項(xiàng)目的盈利能力及償債能力。研究表明,本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力及償債能力,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益狀況良好。
　　最后,借助項(xiàng)目盈虧平衡分析及敏感性分析,研究該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度,針對(duì)如何防范和化解風(fēng)險(xiǎn),提出相應(yīng)的對(duì)策建議,從而為項(xiàng)目決策及經(jīng)營(yíng)管理提供了依據(jù)。
　　本文的研究具有較強(qiáng)的指導(dǎo)性、實(shí)踐性和預(yù)見(jiàn)性,不僅能