山西省2016年下半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地使用權(quán)出租概念模擬試題

1、山西省山西省2016年下半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租概年下半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租概念模擬試題念模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、預(yù)算定額編制的步驟不包括。A：準(zhǔn)備工作階段B：收集資料階段C：定額編制階段D：確定預(yù)算階段E：土地2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售代理和廣告費(fèi)用一般占銷售的。A：1％以內(nèi)B：1％～3％

2、C：3％～5％D：5％以上E：土地3、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，協(xié)議出讓土地除必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價格__。A可以低于最低價標(biāo)準(zhǔn)B不得低于最低價標(biāo)準(zhǔn)C可以低于最高價標(biāo)準(zhǔn)D不得低于最高價標(biāo)準(zhǔn)4、招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。A：3B：5C：7D：9E：35％～50％5、某類房地產(chǎn)的需求價格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價格為3000元／m2時，某地房

3、地產(chǎn)市場需求量為100m2，若價格下降10％，則需求量為（）m2。A.100B.110C.120D.2006、某城市按季度編制土地出讓價格環(huán)比指數(shù)如下表所示，若將發(fā)生在1月31日的交易案例按季度修正到當(dāng)年8月31日，期日修正系數(shù)為A：10236B：11063C：11299C可以變動，但要經(jīng)過批準(zhǔn)D可以隨意變動14、是保險(xiǎn)的派生職能。(2009年試題)A：融通資金B(yǎng)：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C：理財(cái)服務(wù)D：分散風(fēng)險(xiǎn)E：土地15、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬

4、人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為萬人／公頃【2004年考試真題】A：4B：3C：1D：12E：土地16、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——收入》準(zhǔn)則規(guī)定，銷售商品的收入，應(yīng)滿足一定的條件才能予以確認(rèn)，下列關(guān)于其條件描述錯誤的是__。A企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購買方B企業(yè)應(yīng)該保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也應(yīng)該對已售出的商品實(shí)施控制C與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)D相

5、關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量17、下列選項(xiàng)中，最適合采用成本逼近法進(jìn)行價格評估的是。【2008年考試真題】A：城市中心的商業(yè)用地B：公益設(shè)施用地C：城市中心的綜合用地D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地E：時間因素18、下列關(guān)于我國臺灣的土地制度的表述，不正確的是__。A我國臺灣地區(qū)現(xiàn)行的土地制度既非單一的土地公有制，亦非純粹的土地私有制B目前我國臺灣地區(qū)實(shí)行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地私權(quán)制C我國臺灣實(shí)行的是完全的土地私有制D我國臺灣實(shí)行私有土地面積最