2016年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地使用權(quán)出租的權(quán)利考試題

1、2016年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租的權(quán)利考年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租的權(quán)利考試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是。A：采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同B：不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同C：不同的估價時點將影響估價結(jié)果D：不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果E：時間因

2、素2、也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。A：地價管理政策B：稅收政策C：城市規(guī)劃D：行政隸屬變更E：時間因素3、我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計稅基礎(chǔ)是__。A標(biāo)定地價B土地交易價格C土地登記面積D實際占用土地面積4、下列不是估價需明確的基本事項的是。A：估價的范圍B：估價的目的C：估價的對象D：估價的時點E：時間因素5、符合__條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。A土地使用者為中國公民B領(lǐng)有國有土地

3、使用證C具有合法的地上建筑物、其他附著物D具有合法的產(chǎn)權(quán)證明E土地使用者為其他經(jīng)濟組織6、估價通常是求取估價對象在某個特定時間上的價值，它必須根據(jù)來確定。A：估價對象B：估價目的C：估價程序D：估價原則E：時間因素B農(nóng)用地C農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地D農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地15、選擇居住用地時，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對關(guān)系、用地數(shù)量與形態(tài)的適用性和__。A是否依托現(xiàn)有城B人口數(shù)量和規(guī)模C是否留有發(fā)展余地D經(jīng)濟發(fā)展水平16、框架結(jié)構(gòu)的建

4、筑物以__為承重骨架。A墻體B柱和屋架C梁、柱、板D鋼筋混凝土墻17、在下列固定資產(chǎn)中，__屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的。A水塔B菜窖(小型)C玻璃暖房D鍋爐房18、大中型水利水電工程建設(shè)的臨時用地，由__批準(zhǔn)。A所在地的村民委員會B當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C縣級以上人民政府土地主管部門D工程批準(zhǔn)部門19、農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對__的，政府不予批準(zhǔn)。A使用原有宅基地B使用村內(nèi)空閑地C使用村內(nèi)廢棄地D出租住宅后再申請宅基地20、一般情況下，對普通的工業(yè)