土地估價理論與方法土地違法案件的處理試題

1、2016年新疆土地估價理論與方法：土地違法案件的處理試年新疆土地估價理論與方法：土地違法案件的處理試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會對農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（）。A地塊內(nèi)的保水、排水、日照等自然條件具有一般性B地塊耕作距離、

2、距市場遠近、交通情況等區(qū)位條件具有一般性C地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實際情況選擇D地塊上附設(shè)的土地權(quán)利具有一致性E地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下的土地利用程度和單產(chǎn)等達到一般水平2、某房屋建筑面積40㎡，耐用年限50年，重置單價2000元／㎡，殘值率為5％，已使用5年，用直線法計算的總折舊額為。A：1520元B：7600元C：8000元D：8444元E：時間因素3、土地估價必須考慮的影響。A：政府土地政策B：當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟狀況C：土地四周

3、環(huán)境D：人為因素E：時間因素4、某城市工業(yè)區(qū)的一條道路紅線寬度為28米，根據(jù)我國城市道路等級和性質(zhì)的劃分要求，結(jié)合其所在區(qū)域的特點，該條道路最適合的等級和性質(zhì)應(yīng)為【2004年考試真題】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地5、編制概算指標(biāo)應(yīng)先換算某種類型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標(biāo)。根據(jù)某砌體結(jié)構(gòu)典型設(shè)計圖紙，以1000建筑體積為計量單位，并已知其毛石基礎(chǔ)的工程量為80，混凝土基礎(chǔ)的工程量為76

4、，該建筑物的體積為720，則該砌體結(jié)構(gòu)建筑所含的混凝土基礎(chǔ)的工程量指標(biāo)為。A：111B：1055C：111D：1055A：綜合性B：預(yù)見性C：地區(qū)性D：政策性E：時間因素13、采用剩余法中的傳統(tǒng)方法評估地價時，開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值及開發(fā)成本均根據(jù)預(yù)測。A：當(dāng)前市場狀況B：未來市場狀況C：過去市場狀況D：市場變動情況E：時間因素14、根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為㎡。A：50～100B：60～120C：70～14

5、0D：80～160E：時間因素15、城鎮(zhèn)土地定級采用的是，并結(jié)合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別。A：數(shù)理統(tǒng)計法B：多因素分值加和法C：層次分析法D：修正法E：合法性16、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》確定，經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在平方米左右。A：50B：60C：80D：90E：35％～50％17、限地性原料的失重程序愈大，原料指數(shù)__。A愈大B愈小C不變D基本不變18、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，