土地估價(jià)理論與方法經(jīng)濟(jì)適用住房的成本控制2

1、土地估價(jià)理土地估價(jià)理論與方法：與方法：經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房的成本控制適用住房的成本控制2一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某企業(yè)自建一廠房，建筑面積5000平方米，造價(jià)2500萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年年末賬面價(jià)值為萬元【2009年考試真題】A：1667B：2400C：1833D：1167E：土

2、地2、由于的不同，估價(jià)的依據(jù)、應(yīng)考慮的因素，以及采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)方法就有可能不同。A：估價(jià)基準(zhǔn)日B：估價(jià)目的C：估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D：估價(jià)程序E：時(shí)間因素3、不屬于土地價(jià)格與一般物價(jià)相比其自身特點(diǎn)的是。A：表示方式B：價(jià)格基礎(chǔ)C：生產(chǎn)成本D：形成時(shí)間E：合法性4、某開發(fā)項(xiàng)目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10％，則其凈現(xiàn)值為萬元【2009年考試真題】A：20399B：22439C：31530D：53000E：土地5、土地利用年度計(jì)劃

3、指標(biāo)體系中，不包括__。A新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)B土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測指標(biāo)C土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)D耕地保有量指標(biāo)6、孫某以價(jià)值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請貸款60萬元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險(xiǎn)利益原則，保險(xiǎn)公司最多應(yīng)支付__的賠款。A40萬元及其利息B60萬元及其利息D貨幣計(jì)量14、下列關(guān)于國家實(shí)行土地登記發(fā)證制度中，說法不正確的是__。A屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》B屬于國有土地的，核發(fā)《

4、國有土地所有證》C屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》D使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》15、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，土建工程一般屬于__。A單項(xiàng)工程B單位工程C分部工程D分項(xiàng)工程16、某工業(yè)開發(fā)區(qū)面積100萬平方米，開發(fā)區(qū)總地價(jià)為3億元，可出讓土地的比例為60％，現(xiàn)出讓一宗工業(yè)用地，其土地出讓底價(jià)為元／平方米?！?008年考試真題】A：300B：400C：500D：600E：時(shí)間因素17、張莊村民田某，于1992年申請宅基地建

5、房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住，并收取租金。2001年，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)（）。A沒收田某出租房屋所得B對田某予以罰款C在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量D對田某的申請不予批準(zhǔn)18、采用復(fù)式記賬的方法主要是為了。A：便于登記賬簿B：如實(shí)反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的來龍去脈C：提高會(huì)計(jì)的工作效率D：便于會(huì)計(jì)的分工協(xié)作E：土地19、某城市四級工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為300元／