寧波市住宅工程計(jì)劃質(zhì)量通病控制措施

1、#前言隨著社會(huì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對居住質(zhì)量要求越來越高。但由于受施工及環(huán)境等因素的影響，住宅工程還存在著滲、漏、裂、滴、潮等質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病不僅影響著房屋的使用功能，而且給人們?nèi)粘Ｉ顜碇T多不便，也影響用戶的身心健康，引起了建筑界同行的高度關(guān)注。為了進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量水平，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防和控制工作，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站組織有關(guān)工程技術(shù)人員編制了《寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措

2、施》。該措施主要內(nèi)容按總則、基本規(guī)定建設(shè)各方主體管理職責(zé)、地下防水工程、砌體及混凝土結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、樓地面工程、裝飾裝修工程、安全防護(hù)工程、室內(nèi)環(huán)境工程、建筑節(jié)能工程、給水排水工程、電氣工程、竣工交付后住宅工程質(zhì)量通病處理程序及技術(shù)措施、住宅工程質(zhì)量通病控制驗(yàn)收分類編寫。以現(xiàn)行國家設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為主要依據(jù)，從材料采用、設(shè)計(jì)、施工、管理等方面提出了預(yù)防和控制質(zhì)量通病的具體對策，供建筑工作者在學(xué)習(xí)、工作過程中參考使用。本措

3、施通過實(shí)地調(diào)研、試點(diǎn)實(shí)踐、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，在廣泛征求建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、物業(yè)等各方的意見和建議的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次研討和修繕完成。內(nèi)容詳實(shí)，條理清晰，具有較強(qiáng)的實(shí)用性、針對性、專業(yè)性，對各級(jí)建設(shè)行政主管部門和建設(shè)工程各方責(zé)任主體加強(qiáng)工裎質(zhì)量管理，防治工程質(zhì)量通病，具有指導(dǎo)和借鑒作用。由于編寫組水平有限，加之時(shí)間倉促，疏漏和不足在所難免，所涵蓋的內(nèi)容與深度有待于補(bǔ)充和完善，敬請廣大讀者批評指正。以便我們修訂或再版時(shí)加以改進(jìn)。#8.1頂棚抹灰空鼓

4、、裂縫、脫落………………………………218.2內(nèi)粉刷空鼓、裂縫…………………………………………218.3外粉刷空鼓、裂縫、滲水、脫落…………………………228.4裝飾面層泛堿………………………………………………238.5門窗變形、滲漏……………………………………………239安全防護(hù)工程……………………………………………………259.1防護(hù)欄桿、扶手不合格……………………………………259.2不按規(guī)定使用安全玻璃…………………………………

5、…269.3無障礙設(shè)施不規(guī)范…………………………………………2610室內(nèi)環(huán)境工程…………………………………………………2810.1地漏泛臭…………………………………………………2810.2管道噪聲…………………………………………………2810.3電梯機(jī)房及井道噪聲……………………………………2810.4設(shè)備噪聲及輻射…………………………………………2811建筑節(jié)能工程…………………………………………………3011.1外墻外保溫系統(tǒng)開裂、