某別墅物管治理方案

1、_XXXX別墅物業(yè)管理方案別墅物業(yè)管理方案第一部分項(xiàng)目概況一、地理位置及占地面積：二、區(qū)內(nèi)環(huán)境：三、房屋特點(diǎn)：四、配套設(shè)施：五、交通條件：六、物業(yè)管理：第二部分物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、工程服務(wù)園區(qū)內(nèi)房屋小、中、大維修服務(wù)1.小修：1、完成日常小修任務(wù)指標(biāo)。2、房屋小修、急修、及時(shí)率100%。接到維修單10分鐘趕到現(xiàn)場(chǎng)。零修及時(shí)24小時(shí)、完成，急修不過(guò)夜。3、小修合格率達(dá)100%。4、水電維修不超過(guò)24小時(shí)，土建維修不

2、超過(guò)3天。2.中修：保持房屋完好率100%。房屋外觀：保持完好，無(wú)破壞立面，整潔，無(wú)涂污處，無(wú)違反規(guī)定私搭亂建現(xiàn)象。3.維修工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。分項(xiàng)檢查、結(jié)合部位，嚴(yán)格把關(guān)。_5.裝修時(shí)間固定，不影響他人，不超時(shí)施工。6.每日三次做到巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督檢查裝修人員是否持證上崗，人證相符。7.檢查裝修場(chǎng)所是否有火災(zāi)隱患，有否違章用電、用火現(xiàn)象。四、保潔服務(wù)園區(qū)道路環(huán)境的日常清潔保養(yǎng)1.24小時(shí)衛(wèi)生保潔制。2.園區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有

3、垃圾箱，垃圾中轉(zhuǎn)站等設(shè)備，合格率100%。3.園區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生、空氣清新，環(huán)境無(wú)污染，保潔率99.6%4.垃圾日產(chǎn)日清，公共垃圾每天清理一次。5.垃圾箱每日清潔一次，每周清洗二次。6.地面部分無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥砂、無(wú)積水，自行車棚整潔無(wú)雜物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)亂張貼標(biāo)語(yǔ)、小廣告，無(wú)亂堆亂放，清潔率99%以上。7.所有公共場(chǎng)所無(wú)雜物、無(wú)垃圾，保潔率99%以上。8.園區(qū)內(nèi)少蚊、少蠅、少蟲，鼠密度1%以下。五、綠化管理園區(qū)內(nèi)花草樹木綠地日常養(yǎng)護(hù)和管理1