昆明市企業(yè)“退二進三”工作實施細則

1、昆明市企業(yè)“退二進三”工作實施細則為有效解決全市企業(yè)“退二進三”工作中存在的困難和問題，進一步規(guī)范工作流程，順利推進主城區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷入園，促進企業(yè)技術改造、節(jié)能減排和集中、集群、集約發(fā)展，決定對《昆明市人民政府關于印發(fā)昆明市企業(yè)“退二進三”工作實施細則（試行）的通知》（昆政發(fā)〔2010〕67號）進行修訂，制定本實施細則。一、企業(yè)申請（一）申請條件1.在主城區(qū)范圍內(nèi)從事工業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)；2.搬遷后仍落戶于昆明市；3.具有國有土地使用證；4

2、.其他符合規(guī)定的企業(yè)。（二）申請程序擬實施“退二進三”的企業(yè)，向屬地區(qū)政府“退二進三”工作辦公室提出申請，由區(qū)“退二進三”工作辦公室初審，初審符合條件的，報市“退二進三”工作辦公室核準。由于環(huán)?；虬踩葐栴}，市政府相關職能部門作出停產(chǎn)行政決定，并且未享受相關補償政策的，可直接列入“退二進三”計劃，按“退二進三”政策組織實施。（三）申請所需材料1.實施“退二進三”項目申請（原件）；2.搬遷改造方案；3.昆明市“退二進三”項目申請表、企業(yè)基

3、本情況表（原件）；4.董事會或職工大會決議（復印件）；5.生產(chǎn)經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照（復印件）；6.國有土地使用證（復印件）；7.法人代表身份證明（復印件）。償基數(shù)（二環(huán)路以內(nèi)500萬元畝、二環(huán)至三環(huán)之間400萬元畝、三環(huán)以外300萬元畝）企業(yè)經(jīng)營性用地證載面積70%。企業(yè)原址經(jīng)營性用地為劃撥用地的，搬遷補償總額=企業(yè)經(jīng)營性用地價格補償基數(shù)（二環(huán)路以內(nèi)500萬元畝、二環(huán)至三環(huán)之間400萬元畝、三環(huán)以外300萬元畝）企業(yè)經(jīng)營性用地證載面積6

4、5%。（二）企業(yè)搬遷補償總額包含企業(yè)經(jīng)營性用地的土地補償費、附屬建（構）筑物補償費、搬遷費、不可移動機器設備、其他固定資產(chǎn)補償費等。企業(yè)搬遷補償總額作為該地塊的土地收購價格。（三）市土地儲備中心要建立全市“退二進三”資金專戶，市財政局負責統(tǒng)籌“退二進三專戶”資金的使用和管理。在“專戶”出現(xiàn)“虧空”、“斷裂”的情況下，由市政府專題研究解決。四、規(guī)劃保障（一）確定“退二進三”企業(yè)土地一級開發(fā)整理主體后，在土地收儲階段，市土儲中心牽頭、國有投

5、資公司配合，商市規(guī)劃局對“退二進三”企業(yè)地塊提出初步規(guī)劃意見。市規(guī)劃局在收到報件7個工作日內(nèi)提出地塊初步規(guī)劃意見，確保國有投資公司融資工作順利實施。（二）在土地供給階段，市規(guī)劃局要結合地塊實際情況，按照“局部不平衡、整體平衡；短期不平衡、長期平衡；靜態(tài)不平衡、動態(tài)平衡”的原則，切實加大規(guī)劃保障力度，兼顧全市“退二進三”企業(yè)土地一級開發(fā)的收支平衡，提出更優(yōu)的具體規(guī)劃條件，確保國有投資公司順利收回投入資金。五、企業(yè)搬遷（一）企業(yè)簽訂“國有土

6、地使用權收購協(xié)議”后，必須按協(xié)議規(guī)定時限完成企業(yè)搬遷改造工作，并交儲土地。未能按約定時限交地的，違約時間在3個月以內(nèi)的，按協(xié)議約定條款進行處罰；違約時間在3個月以上、半年以內(nèi)的，扣減搬遷補償總額的10%；違約時間在半年以上、一年以內(nèi)的，扣減搬遷補償總額的15%；違約時間在一年以上的，扣減搬遷補償總額的20%。（二）經(jīng)批準的“退二進三”搬遷企業(yè)，由縣（市）區(qū)政府按照全市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，協(xié)調(diào)企業(yè)新建項目的立項、選址、落地建設等相關工作。（