海南旅游房地產(chǎn)價格影響因素研究.pdf

1、近年來,海南省房地產(chǎn)價格持續(xù)不斷地快速上漲,極大地影響了城市居民的生活質(zhì)量,也給整個海南省的經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展帶來了不穩(wěn)定因素,特別是在建設(shè)國際旅游島的戰(zhàn)略背景下,海南省的房價問題已成為海南政府和國家領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注的重要問題。
　　 本文以海南省的旅游房地產(chǎn)市場作為研究對象,從旅游房地產(chǎn)以及旅游房地產(chǎn)價格的概念、特征入手,并以三亞市旅游房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),使用定量分析和定性分析相結(jié)合的研究方法,來具體分析影響海南旅游房地產(chǎn)價格的主要因素。

2、
　　 本文內(nèi)容具體分為以下六個部分:
　　 第一部分緒論。簡要闡述了本文選題的背景及研究海南省旅游房地產(chǎn)價格影響因素的意義,進(jìn)而敘述了本文的研究思路、研究方法及新意與不足,并歸納了國內(nèi)外對房地產(chǎn)價格影響因素研究的主要理論和主要成果,為論文的研究提供分析基礎(chǔ)。
　　 第二部分主要闡述了本文的理論基礎(chǔ):馬克思的勞動價值論、現(xiàn)代西方供求理論、消費(fèi)者理論,為后面的實證分析提供理論基礎(chǔ)。
　　 第三部分分析海南旅

3、游房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。詳細(xì)分析海南旅游房地產(chǎn)市場發(fā)展的有利區(qū)位特征以及海南旅游房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)、開發(fā)模式等情況。
　　 第四部分主要分析影響海南省旅游房地產(chǎn)價格的具體因素。本章從影響海南旅游房地產(chǎn)價格的人口因素、經(jīng)濟(jì)因素、心理因素、政策因素等著手,分析了影響海南旅游房地產(chǎn)價格的具體因素。
　　 第五部分是實證部分。本文使用定量分析具體研究各影響因素與海南旅游房地產(chǎn)價格之間具體的相關(guān)度,根據(jù)實證結(jié)果,本文得出金融機(jī)構(gòu)貸款額、房