影響鄭州市房地產(chǎn)價格因素分析.pdf

1、近年來，我國住宅房地產(chǎn)價格持續(xù)不斷快速上漲，極大影響了城市居民的生活質(zhì)量，也給整個國民經(jīng)濟健康平穩(wěn)的發(fā)展帶來不穩(wěn)定因素，住房價格問題已成為全社會廣泛關(guān)注的重要問題。
　　 本文以鄭州市房地產(chǎn)市場為研究對象，從住宅房地產(chǎn)價格的概念、特征入手，并以鄭州市房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，使用定量分析和定性分析相結(jié)合的研究方法，來具體分析影響鄭州市房地產(chǎn)價格的主要因素。
　　 本文具體分為以下五個部分：
　　 第一部分緒論。簡要闡

2、述了本文研究鄭州市房地產(chǎn)價格影響因素的意義，敘述了本文的研究思路、研究方法及創(chuàng)新點，并歸納了國內(nèi)外對房地產(chǎn)價格影響因素研究的主要理論和主要成果，為論文的分析作下分析基礎(chǔ)。
　　 第二部分房地產(chǎn)價格的內(nèi)涵及其形成機制。首先介紹房地產(chǎn)價格的概念和特征，進而論述房地產(chǎn)的價格機制和價格構(gòu)成。
　　 第三部分鄭州市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。詳細分析鄭州市2009年整體及各行政區(qū)商品住宅量價情況。
　　 第四部分研究影響鄭州市房地產(chǎn)價

3、格的具體因素。本章從影響鄭州房地產(chǎn)價格的需求因素，供給因素和綜合因素著手，使用定量分析具體研究各影響因素與鄭州房地產(chǎn)價格之間具體的相關(guān)度，并根據(jù)研究結(jié)果，提出建議對策，是本文定量分析的重點部分。
　　 第五部分研究不足和展望。在以上定性分析與定量分析的基礎(chǔ)上，提出本文的不足及以后向深化研究的方向。
　　 本文采用數(shù)據(jù)主要從《鄭州市統(tǒng)計年鑒》、《鄭州日報·房地產(chǎn)周刊》、《鄭州房產(chǎn)指數(shù)報告》、鄭州市房管局網(wǎng)、鄭州市國土局網(wǎng)、