鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究.pdf

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成部分，它在產(chǎn)品市場(chǎng)和要素市場(chǎng)中都占有很重要的地位。近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)作為消費(fèi)熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、市場(chǎng)內(nèi)需的擴(kuò)大、投資和消費(fèi)的雙向增長(zhǎng)、城市面貌的改變以及人民生活水平提高發(fā)揮著巨大的作用，不僅逐漸成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，而且還帶動(dòng)了建筑、金融等相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。 隨著“中部崛起戰(zhàn)略”的實(shí)施，鄭州市作為中部地區(qū)的一個(gè)重要城市，房地產(chǎn)業(yè)的迅

2、速發(fā)展，帶動(dòng)了相關(guān)眾多產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)。當(dāng)然因行業(yè)的特性導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有高風(fēng)險(xiǎn)高收益的同時(shí)容易引起泡沫經(jīng)濟(jì)，這需要政府和開發(fā)商及時(shí)應(yīng)對(duì)形勢(shì)，做出較為準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)并結(jié)合實(shí)際情況做出調(diào)整，盡可能地發(fā)揮房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用。 論文通過對(duì)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的分析，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)及灰色系統(tǒng)理論等方面的理論和方法，對(duì)鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行了實(shí)證研究。 全文從五個(gè)方面來研究

3、鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)。第一，介紹了論文的研究背景及意義。第二，介紹了房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)理論。第三，分析了鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀和鄭州市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)。第四，通過大量詳實(shí)的數(shù)據(jù)，以住宅房地產(chǎn)為例，從房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給、需求、價(jià)格三方面，運(yùn)用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，研究了鄭州市商品房近些年的發(fā)展?fàn)顩r，并預(yù)測(cè)了未來幾年的發(fā)展趨勢(shì)，得出了2008年鄭州市房地產(chǎn)價(jià)格仍將保持上漲的勢(shì)頭，但受到國(guó)家宏觀政策的影響，漲幅將有所放緩的結(jié)論，同時(shí)