黃岡市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究.pdf

1、房地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史上扮演了重要角色，中國(guó)的房地產(chǎn)資本在短短十年內(nèi)極速的擴(kuò)張，擴(kuò)張之后帶來(lái)的則是難以消耗的高庫(kù)存。2015年，房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。中央各級(jí)經(jīng)濟(jì)會(huì)議中多次提及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方針政策，并明確提出“去庫(kù)存”的理念，而三四線城市正在面臨巨大的房地產(chǎn)去庫(kù)存壓力，在當(dāng)下這關(guān)鍵時(shí)刻，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)對(duì)，找出適合自身房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和走出目前面臨困境的道路。
　　我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)育中存在著各種各樣的問題，在發(fā)育過程中又不可

2、避免的存在著許許多多不利于其發(fā)展的因素，目前專家學(xué)者對(duì)一線中心城市房地產(chǎn)研究較為深入，而對(duì)三四線城市房地產(chǎn)狀況和特點(diǎn)的研究相對(duì)落后，尤其是當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存的重災(zāi)區(qū)正是在三四線城市。本文選擇黃岡市，這樣一個(gè)正面臨著房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量過高，去化難度大的中部四線城市，通過闡述近幾年來(lái)黃岡市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的情況，找出當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政府宏觀政策和房地產(chǎn)業(yè)自身所帶來(lái)的，影響當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的各種問題，然后對(duì)這些問題產(chǎn)生的原