房地產(chǎn)基金與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的對(duì)接研究.pdf

1、近幾年來(lái)，政府加大了對(duì)土地出讓、融資渠道、市場(chǎng)行為等方面的規(guī)范管理，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，特別是金融信貸政策的調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金提出了更高的要求。而同時(shí)海外房地產(chǎn)基金開(kāi)始大批量的進(jìn)入中國(guó)，不可避免的沖擊著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，引起了眾多的爭(zhēng)論。本文在此背景下，研究海外房地產(chǎn)基金與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的對(duì)接，盡可能闡明海外地產(chǎn)基金在國(guó)內(nèi)投資的過(guò)程，引導(dǎo)其在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。 文章從海外房地產(chǎn)基金與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基

2、本情況入手，在分析海外房地產(chǎn)基金在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展原因、歷程、影響的基礎(chǔ)上，通過(guò)分析海外房地產(chǎn)基金在國(guó)內(nèi)投資及其投資歷程中涉及的元素，采用定性與定量結(jié)合的方式，利用金融學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)和企業(yè)管理學(xué)等理論，構(gòu)建了元素功能的對(duì)接二維模型；針對(duì)海外房地產(chǎn)基金在國(guó)內(nèi)三種不同的投資模式，包括傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商投資模式、金融化的投資模式和基金委托代理管理模式，文章闡述了對(duì)接模型在各類(lèi)投資模式對(duì)接過(guò)程中的運(yùn)用，對(duì)各類(lèi)投資模式的基本對(duì)接流程及實(shí)施過(guò)程進(jìn)行了