鄭州市房地產(chǎn)預警研究.pdf

1、改革開放至今的30多年,我國經(jīng)濟社會發(fā)展取得了長足的進步,國民經(jīng)濟中的各個領域都實現(xiàn)了歷史性跨越。房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中重要的基礎性產(chǎn)業(yè),已多年保持連續(xù)、快速增長的發(fā)展態(tài)勢。然而任何事物都可能是一把雙刃劍,在房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的背后蘊藏著經(jīng)濟泡沫可能產(chǎn)生的危險。若對這種泡沫不加以合理的管控,一旦在衰退時破滅極有可能會對國民經(jīng)濟造成致命的打擊,更為嚴重的甚至還會引發(fā)全球范圍內(nèi)的金融危機。因此,對房地產(chǎn)行業(yè)做出科學預警分析并合理管控具有重要的

2、理論和現(xiàn)實意義。
　　本文以房地產(chǎn)泡沫預警理論為指導依據(jù),在結(jié)合鄭州市經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀、鄭州市未來發(fā)展規(guī)劃以及對鄭州市歷年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展運行情況綜合分析的基礎上,通過采用經(jīng)濟學中泡沫預警綜合數(shù)據(jù)指數(shù)比對的方法對鄭州市房地產(chǎn)歷年運行狀況做出預警判斷,并通過調(diào)查問卷的形式,從消費者的市場需求角度出發(fā),對鄭州市房地產(chǎn)市場運行情況做出定性分析的補充。
　　結(jié)果顯示當前鄭州房地產(chǎn)市場的運行情況總體上來看是良好的,但局部年份的運行中已顯示