京津冀協(xié)同發(fā)展背景下天津休閑商區(qū)建設(shè)探析

1、京津冀協(xié)同發(fā)展背景下天津休閑商區(qū)建設(shè)探析[提要]從京津冀協(xié)同發(fā)展視角出發(fā)，立足于當(dāng)前天津休閑商區(qū)現(xiàn)狀，從天津休閑商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)兩個維度進(jìn)行分析，將推動京津冀一體化休閑商業(yè)發(fā)展作為一項長遠(yuǎn)的系統(tǒng)工程，提出休閑經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展背景下天津休閑商業(yè)發(fā)展思路。關(guān)鍵詞：京津冀協(xié)同發(fā)展；休閑商區(qū)；建設(shè)與布局；天津中圖分類號：F127文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A收錄日期：2015年7月23日在我國經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)的形勢下，地域休閑經(jīng)濟一體化發(fā)展成為京津冀協(xié)同發(fā)展的著眼

2、點和助推器。天津作為中國政治、文化中心區(qū)域的重要城市，在京津冀一體化過程中，將逐步發(fā)展成為以休閑產(chǎn)業(yè)為新經(jīng)濟增長點的“北方經(jīng)濟中心”。一、天津休閑商業(yè)區(qū)及商務(wù)區(qū)概況（一）休閑商業(yè)區(qū)獨具特色。天津商業(yè)發(fā)展起步較早，伴隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深入，天津商業(yè)打破了經(jīng)營形式單一，競爭力缺乏的局面，市場主體逐步向多元化、全方位方向延伸。截至2015年初，天津已有20余個商業(yè)綜合體及六大特色商業(yè)街區(qū)。以和平區(qū)―濱江道中心為主軸線的中心休閑商業(yè)區(qū)聚集了

3、當(dāng)前天津休閑娛樂業(yè)的精華，眾多的商業(yè)網(wǎng)點凸顯了大都市購物、休閑、娛樂的高需求；同時，此商業(yè)區(qū)位于天津市中心，商業(yè)歷史發(fā)展悠久。而京津城際重要節(jié)點，中國首座純意大將與濱海商務(wù)區(qū)的建設(shè)齊頭并進(jìn)，共譜天津休閑商務(wù)的宏偉畫卷。運河商貿(mào)區(qū)選址是在天津極具地域特色的西青區(qū)，西青區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“中北鎮(zhèn)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點圍繞以京杭大運河中北段為主的‘天津運河商務(wù)旅游區(qū)’打造?！痹趯ζ溥M(jìn)行整體規(guī)劃后，未來的運河商貿(mào)區(qū)將被打造成集商務(wù)、休閑、娛樂、觀光等多

4、功能為一體的新型國際化都市商務(wù)區(qū)。二、京津冀協(xié)同發(fā)展視角下天津休閑商區(qū)布局存在的問題（一）休閑商業(yè)區(qū)發(fā)展模式單一、輻射能力弱。近年來，全國休閑商業(yè)場所體量過重現(xiàn)象嚴(yán)重，《2014年35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)投資價值研究報告》中提到，目前已有19個城市人均商業(yè)面積面臨飽和或過剩狀態(tài)。北京、天津等一線城市更是尤為嚴(yán)重。未來兩年，天津還將推動10余個大型商業(yè)綜合體項目建設(shè)。但是我們應(yīng)該看到，為追求城市“高大上”形象而打造的休閑娛樂場所的雷同化現(xiàn)象

5、已日趨嚴(yán)重，盲目力求現(xiàn)代化的商業(yè)設(shè)施建設(shè)吞并了城市應(yīng)有的獨特性與創(chuàng)新性，服務(wù)輻射范圍與能力的不足從根本上導(dǎo)致了天津休閑商業(yè)競爭力弱，知名度低。（二）休閑商務(wù)區(qū)建設(shè)缺乏整體規(guī)劃，項目建設(shè)進(jìn)程緩慢。由于京津冀協(xié)同發(fā)展尚處起步階段，相關(guān)規(guī)劃尚未出臺，項目及其建設(shè)布局的不確定性增加，導(dǎo)致休閑商務(wù)建設(shè)以及服務(wù)出現(xiàn)重復(fù)配置、低效現(xiàn)象屢見不鮮。相關(guān)法律及配套實施細(xì)則缺乏，休閑商務(wù)服務(wù)內(nèi)容不全面，協(xié)同機制運轉(zhuǎn)不協(xié)調(diào)仍然是天津市休閑商務(wù)建設(shè)中面臨的首要問