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文檔簡介
1、資產(chǎn)評估服務(wù)方案我所為響應(yīng)公司項(xiàng)目招標(biāo)工作的要求,為其提供符合要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù),根據(jù)《國有企業(yè)資產(chǎn)管理暫行辦法》、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序》的要求,為保證服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量,特制定此評估服務(wù)工作方案。一、加強(qiáng)對有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí),為服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度提供保證。根據(jù)招標(biāo)文件的要求,我所全體參評人員加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí),并結(jié)合實(shí)際工作的特點(diǎn),按照國家相關(guān)法律、準(zhǔn)則、
2、程序以及國家和行業(yè)及地區(qū)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),擬定以下評估服務(wù)保證措施,同時(shí)做好評估人員上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及職業(yè)道德教育,使參加學(xué)習(xí)的人員達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn):(一)、服務(wù)質(zhì)量保證措施我所對業(yè)務(wù)質(zhì)量控制十分重視,并制定了完善的業(yè)務(wù)控制流程,每一流程都制定了相關(guān)質(zhì)量控制制度、程序、控制標(biāo)準(zhǔn)及措施,包括:《質(zhì)量控制制度》、《質(zhì)量控制責(zé)任制》、《評估工作執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》、《評估質(zhì)量控制程序》、《評估工作底稿編制工作規(guī)范》、《評估報(bào)告編制規(guī)范》、《檔案管
3、理制度》、《保密制度》等。針對本次評估主要控制措施如下:1、評估前的質(zhì)量控制為了從開始確保評估質(zhì)量,降低評估風(fēng)險(xiǎn),從而大大節(jié)約具體評估過程的時(shí)間和成本,提高評估所的收益。全體員工要在評估糾正,把執(zhí)業(yè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)消滅在萌芽中。2、評估中的質(zhì)量控制評估中的質(zhì)量控制是整個(gè)評估過程質(zhì)量保證的核心。為保證評估質(zhì)量,降低評估總體的風(fēng)險(xiǎn),本所制定以下措施保證評估質(zhì)量:(1)在具體評估業(yè)務(wù)實(shí)施階段,要按評估外勤工作的管理制度規(guī)定,嚴(yán)格外勤評估工作程序
4、,明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各級評估人員的工作職責(zé),明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對評估項(xiàng)目的工作質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任,規(guī)范評估工作底稿的編制,要求注冊評估師在工作底稿上反映出其專業(yè)判斷的過程和工作軌跡,把好評估證據(jù)的質(zhì)量關(guān),重視評估計(jì)劃和評估總結(jié)的編制,完善信息傳遞系統(tǒng),保證上下之間信息渠道的暢通,避免外勤工作的失控。(2)視評估風(fēng)險(xiǎn),采用可靠、有限的評估方法,并以風(fēng)險(xiǎn)為導(dǎo)向,不僅應(yīng)檢查資產(chǎn)自身的風(fēng)險(xiǎn),還要計(jì)估與資產(chǎn)密切相關(guān)的外部風(fēng)險(xiǎn)因素,用以確定某一時(shí)期需要評估的
5、主要項(xiàng)目及其評估重點(diǎn)、范圍和方法。評估人員在選擇了最小風(fēng)險(xiǎn)方案并予以實(shí)施后,還應(yīng)跟蹤評估業(yè)務(wù)過程,進(jìn)行評估風(fēng)險(xiǎn)分析,以便發(fā)現(xiàn)評估計(jì)劃的不足和新的潛在風(fēng)險(xiǎn),從而及時(shí)采取補(bǔ)救措施。(3)規(guī)范評估程序,嚴(yán)格執(zhí)行三級復(fù)核程序。評估的質(zhì)量體現(xiàn)在評估報(bào)告的每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號、每一個(gè)數(shù)字等等細(xì)枝末節(jié)中。嚴(yán)格三級復(fù)核制,各級都應(yīng)具體明確復(fù)核內(nèi)容和承擔(dān)責(zé)任,層層把關(guān),級級負(fù)責(zé),確保每一個(gè)評估項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)自始至終都符合獨(dú)立評估準(zhǔn)則的要求。(4)督導(dǎo)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)
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