保障性住房對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響研究.pdf

1、在近幾年的兩會民意調(diào)查中，“住房問題”均位列民生熱點話題排行的前列。由此可以看出：一方面，房地產(chǎn)業(yè)在社會主義市場經(jīng)濟的指導(dǎo)下，逐步發(fā)展成為國民經(jīng)濟重要的增長點，它的高速發(fā)展對中國經(jīng)濟產(chǎn)生了巨大的拉動作用。另一方面，蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)在居民住房供需不平衡的情況下，不斷推高房價，中低收入家庭的住房難問題已經(jīng)成為社會各界討論的焦點。
　　 在國家提出大力發(fā)展保障性住房以解困居民住房問題的背景下，保障性住房必然會對現(xiàn)行房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)

2、生深遠(yuǎn)地影響。本論文從我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與存在的問題分析入手，通過參閱國內(nèi)外大量資料和實地調(diào)研，深入分析我國房地產(chǎn)市場體系，研究我國保障性住房運行機制和社會功能，挖掘保障性住房對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，以期探索出我國房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展方向。
　　 1、深入分析我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與存在的問題。對我國從改革開放以來，特別是一九九八年啟動住房制度改革以來的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行總結(jié)，對城市住房體系，即商品房市場、保障性住房市場、二手房市場進(jìn)行

3、歸納總結(jié)，并深入分析我國房地產(chǎn)業(yè)存在的深層次問題。
　　 2、探討我國保障性住房體系的運行現(xiàn)狀、運作機制和社會功能。從房地產(chǎn)市場中單獨抽出保障性住房進(jìn)行進(jìn)一步分析，深入研究保障性住房在房地產(chǎn)業(yè)中的作用，對保障性住房的保障對象、運作機制、社會功能和相關(guān)政策等方面進(jìn)行全方位剖析。
　　 3、著重分析保障性住房對我國房地產(chǎn)業(yè)的影響效應(yīng)。主要分成四個方面，即保障性住房對商品房開發(fā)規(guī)模的影響、對房價的影響、對開發(fā)的區(qū)域的影響、對房