商場(chǎng)策劃-店鋪開(kāi)發(fā)規(guī)劃更新模塊5

1、商場(chǎng)策劃-店鋪開(kāi)發(fā)規(guī)劃課程5農(nóng)偉，2010年3月,在前面，你已經(jīng)預(yù)測(cè)了你的產(chǎn)品銷售量，并確定了實(shí)現(xiàn)這些銷售量的人員安排。在這一步，你需要了解店鋪是一個(gè)組織，得有一種法律形態(tài)，即你得決定你應(yīng)該辦什么形式的店鋪。為此，你要了解中國(guó)店鋪的法律形態(tài)，研究比較每一種法律形態(tài)的特點(diǎn)，這將有助于你為自己的新店鋪選擇一種最恰當(dāng)?shù)姆尚螒B(tài)。,第五步：選擇一種店鋪形態(tài),問(wèn)題：,6,6,民營(yíng)企業(yè)法律形態(tài)有哪些?小店鋪?zhàn)畛Ｒ?jiàn)法律形態(tài)有哪些

2、?,中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的主要法律形態(tài)如下： 股份有限公司、有限責(zé)任公司、外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、股份合作制企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶等。 微小店鋪?zhàn)畛Ｒ?jiàn)的法律形態(tài)是：個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司。,店鋪的不同法律形態(tài),不同的店鋪法律形態(tài)有不同的要求，從而會(huì)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生諸多影響，這些影響包括：,店鋪的不同法律形態(tài),開(kāi)辦和注冊(cè)店鋪的成本。 開(kāi)辦店

3、鋪手續(xù)的難易程度。 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 尋求貸款的難易程度。 尋找合伙人的可能性。店鋪的決策程序。,選擇一種法律形態(tài)時(shí)要考慮的主要因素有：,選擇合適的店鋪法律形態(tài),店鋪的規(guī)模。行業(yè)類型。發(fā)展前景。業(yè)主或投資者的數(shù)量。開(kāi)店資金的多少。開(kāi)店者的觀念（傾向個(gè)人決策還是協(xié)商合作）,選擇店鋪的法律形態(tài)并非易事，要考慮很多方面。你在選擇店鋪的法律形態(tài)和注冊(cè)店鋪時(shí)，應(yīng)該尋求更多幫助。（如各地區(qū)的工商管理局等）

4、如果你要開(kāi)辦一家大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的店鋪，你應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取律師的意見(jiàn)。 記?。簞e人的意見(jiàn)只能供你參考，店鋪得你自己辦，千萬(wàn)不要被別人的意見(jiàn)所左右。你要有主見(jiàn)，如果要采用他人建議的法律形態(tài)，一定要弄清楚原因。,選擇合適的店鋪法律形態(tài),不同的店鋪法律形態(tài)各有利弊，在選擇自己店鋪的法律形態(tài)時(shí)，要考慮你的店鋪和對(duì)你企業(yè)將產(chǎn)生的影響：如果你的店鋪不打算借債，是否限制業(yè)主個(gè)人對(duì)企業(yè)債務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任就無(wú)關(guān)緊要，可以采用簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)的形式開(kāi)辦店

5、鋪，如個(gè)體工商戶或合伙店鋪就比較適合。如果你的店鋪需要借大筆錢，店鋪負(fù)債很高，那么限制業(yè)主個(gè)人對(duì)店鋪債務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任就很重要，選擇有限責(zé)任公司的法律形態(tài)較為適合。,選擇合適的店鋪法律形態(tài),不同的店鋪法律形態(tài)各有利弊，在選擇自己店鋪的法律形態(tài)時(shí)，要考慮你的店鋪和對(duì)你企業(yè)將產(chǎn)生的影響：如果你有國(guó)外親戚朋友愿意投資幫你開(kāi)店，可以選擇中外合資或中外合作的法律形態(tài)。如果你的資金和技術(shù)不足，但有志同道合的朋友愿意一起干，不妨選合伙店鋪

6、、有限責(zé)任公司的法律形態(tài)。如果你不喜歡與他人合作，怕麻煩或怕得罪人，你就考慮個(gè)體工商戶或個(gè)人獨(dú)資店鋪。,選擇合適的店鋪法律形態(tài),辦新店鋪，首先得給它一個(gè)明確的法律地位，如同辦理“戶口”。根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，新辦店鋪必須經(jīng)工商行政部門核準(zhǔn)登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照并獲得有關(guān)年頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證（例如衛(wèi)生、環(huán)保、特種行業(yè)許可證等）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是店主依照法定程序申請(qǐng)的、規(guī)定店鋪經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容的書(shū)面憑證。店鋪只有領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，才算有了“正

7、式戶口”般的合法身份，才可以開(kāi)展各項(xiàng)法定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。,工商行政登記,根據(jù)中國(guó)稅法的規(guī)定，所有經(jīng)營(yíng)都要依法納稅。與店鋪和業(yè)主有關(guān)的主要稅種如下：,依法納稅,增值稅、營(yíng)業(yè)稅。 企業(yè)所得稅。 個(gè)人所得稅。消費(fèi)稅。 關(guān)稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅。 教育費(fèi)附加等。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是一個(gè)連續(xù)運(yùn)動(dòng)的生生不息的過(guò)程：生產(chǎn)— 流通 — 分配 — 消費(fèi)。國(guó)家對(duì)生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)征收的稅種統(tǒng)稱流轉(zhuǎn)稅，這是最基本的兩個(gè)稅種。各類企業(yè)和店鋪繳納的一般

8、稅目稅率如下：,注：個(gè)體工商戶、個(gè)體獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)不交納企業(yè)所得稅。國(guó)家對(duì)個(gè)體工商戶，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)的投資者，按 5%--35% 的超額累進(jìn)稅率征收個(gè)人所得稅。,店鋪競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)關(guān)鍵因素是員工的素質(zhì)和積極性。在勞動(dòng)力流動(dòng)加快和競(jìng)爭(zhēng)加劇的形勢(shì)下，優(yōu)秀的勞動(dòng)者越來(lái)越成為勞動(dòng)力市場(chǎng)上爭(zhēng)奪的重要資源。所以新開(kāi)辦的店鋪一開(kāi)始就要特別重視以下四個(gè)方面的問(wèn)題：,尊重員工的權(quán)益,訂立勞動(dòng)合同勞動(dòng)保護(hù)和安全 勞動(dòng)報(bào)酬社會(huì)保

9、險(xiǎn),勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與企業(yè)簽訂的確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。定立勞動(dòng)合同雙方都產(chǎn)生約束，不僅保護(hù)勞動(dòng)者的利益，也保護(hù)店鋪的利益，它是解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的法律依據(jù)。所以絕對(duì)不能嫌麻煩，或者為了眼前的小利而設(shè)法逃避。勞動(dòng)合同的基本內(nèi)容有：,1、訂立勞動(dòng)合同,工作職責(zé)、定額、違約責(zé)任。 工作時(shí)間。報(bào)酬（工資種類、基本工資、獎(jiǎng)金、加班、特種工作補(bǔ)貼）休息時(shí)間（周假、節(jié)假日、年假、病假、事假、產(chǎn)假、婚喪假等）。 社會(huì)保險(xiǎn)

10、、福利。合同的生效、解除、離職、開(kāi)除。,盡管開(kāi)店初期資金緊張，店鋪應(yīng)盡量創(chuàng)造良好的工作條件，防止工傷事故和職業(yè)病發(fā)生，搞好危險(xiǎn)和有毒物品的使用和儲(chǔ)存，改善音、光、溫、行、居等條件，以保證員工人身安全并提高他們的工作效率和積極性。,2、勞動(dòng)保護(hù)和安全,店鋪定的工資不能低于本地區(qū)勞動(dòng)部門最低工資標(biāo)準(zhǔn)，而且必須按時(shí)以貨幣形式發(fā)放給勞動(dòng)者本人。有關(guān)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的信息可以從當(dāng)?shù)膭趧?dòng)部門獲得。,3、勞動(dòng)報(bào)酬,國(guó)家的社會(huì)保險(xiǎn)法規(guī)要求所有經(jīng)

11、營(yíng)單位和員工都要參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，使員工在年老、生病、因公傷殘、失業(yè)、生育的情況下得到補(bǔ)償或基本的保障。為職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)對(duì)店鋪來(lái)說(shuō)是強(qiáng)制性的。,4、社會(huì)保險(xiǎn),記?。阂粋€(gè)店鋪如果不能為員工提供起碼的社會(huì)保險(xiǎn)，將很難吸引和留住管理和技術(shù)人才。業(yè)主對(duì)此一項(xiàng)要高度重視。目前我國(guó)的社會(huì)保險(xiǎn)主要有：,養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)辦理社會(huì)保險(xiǎn)的具體程序和要求可到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)社會(huì)保障部門進(jìn)行咨詢

12、。,經(jīng)營(yíng)一個(gè)店鋪總會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。各類店鋪的風(fēng)險(xiǎn)有差異，并非所有的店鋪風(fēng)險(xiǎn)都能投保。例如，產(chǎn)品需求下降這種店鋪?zhàn)罨镜娘L(fēng)險(xiǎn)，就只能由店鋪?zhàn)约撼袚?dān)；而另一些風(fēng)險(xiǎn)則可以通過(guò)辦保險(xiǎn)來(lái)減少。店鋪辦了保險(xiǎn)，一旦發(fā)生了問(wèn)題，員工和店鋪的利益可以得到可靠的經(jīng)濟(jì)保障。有的店主為了省錢而不上保險(xiǎn)，其實(shí)是很失策的。如果一家店鋪（制造業(yè)、林業(yè)、商業(yè)等）沒(méi)上保險(xiǎn)，其貴重設(shè)備被盜，或發(fā)生火災(zāi)時(shí)，損失全由店鋪?zhàn)约撼袚?dān)。,商業(yè)保險(xiǎn),店鋪的商業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)種通常

13、包括：,商業(yè)保險(xiǎn),資產(chǎn)保險(xiǎn) — 如機(jī)器、庫(kù)存貨物、車輛、廠房的防盜險(xiǎn)、水險(xiǎn)和火險(xiǎn)；商品運(yùn)輸險(xiǎn)，特別是進(jìn)出口商品的這類險(xiǎn)種。人身保險(xiǎn) — 業(yè)主本人和員工的商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)、人身事故保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)等。你要根據(jù)自己店鋪的情況決定投保哪些險(xiǎn)種。記?。罕ｋU(xiǎn)公司將設(shè)法出售他們的一攬子保險(xiǎn)。最明智的辦法是比較核實(shí)各種渠道的信息，為你的新店鋪購(gòu)買最適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。,作為一個(gè)店主，你將負(fù)有法律責(zé)任。店鋪的類型和法律形態(tài)將決定店鋪的形式和性