《物業(yè)接管驗收手冊》

1、1物業(yè)接管驗收手冊物業(yè)接管驗收手冊3四、工作程序1.驗收的準備驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。2.驗收的實施(1)驗收小組依據(jù)驗收計劃、標準，按專業(yè)分工進行預驗收。(2)在預驗收過程中檢查出未達到驗收標準的樓宇、設施、設備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進行整改。(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設施、設備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。(4)樓

2、宇的實物驗收應注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設備進行全面檢查，并將檢查結果記錄在樓宇接管驗收清單中。(5)設備的實物驗收要做到符合以下幾點：①圖紙設計與設備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。②主要設備、設施的安裝位置與安裝質量符合。③設備與連接整個系統(tǒng)的技術性能應與設計要求符合檢查結果對應不同類設備記錄在設施、設備接管驗收清單中。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設施進行驗收，驗收結果記錄在設施、設備接管驗收清單相應的表格內。(7)移交檔