創(chuàng)業(yè)計劃杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法試行

1、中國管理資訊網(wǎng)中國管理資訊網(wǎng)杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法試行杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法試行各區(qū)、縣（市）物價局、建設(shè)局（房管局）：為規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》、《浙江省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法（試行）》和《杭州市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，我們制定了《杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。本辦法實施前，按原來

2、的價格管理形式，已由各級政府價格主管部門核定（確認(rèn)）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行期限按原文件規(guī)定。杭州市物價局杭州市房產(chǎn)管理局二○○五年十二月九日杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法（試行）第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》、《浙江省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法（試行）》和《杭州市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。中國管理資訊網(wǎng)中國管理資訊網(wǎng)(六

3、)物業(yè)維修、更新費用的帳目管理和物業(yè)檔案資料管理。（七）物業(yè)管理企業(yè)接受委托的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。第八條物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)的類型、物業(yè)服務(wù)的不同階段、提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價；別墅、排屋等高標(biāo)準(zhǔn)住宅、非住宅物業(yè)，以及業(yè)主委員會成立后的普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價；為業(yè)主個別需要提供的代辦服務(wù)和其它特約服務(wù)等收費，除政府部門有規(guī)定的外，實行

4、市場調(diào)節(jié)價。第九條普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費實行分等級定價。根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》及省物價局、省建設(shè)廳印發(fā)的《浙江省普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費等級考評目錄》，結(jié)合杭州市的實際情況，制定《杭州市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費等級評分標(biāo)準(zhǔn)》（見附表1）及《杭州市普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》（見附表2）。第十條普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費，先由物業(yè)管理企業(yè)（或開發(fā)建設(shè)單位）按照住宅小區(qū)實施物業(yè)管理服務(wù)的