《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》

1、省物價(jià)局省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管省物價(jià)局省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的通知理實(shí)施辦法》的通知鄂價(jià)房服[2007]107號(hào)各市、州、直管市及神農(nóng)架林區(qū)物價(jià)局、建設(shè)局（房產(chǎn)局）：為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法利益，我們轉(zhuǎn)發(fā)了《國家發(fā)改委建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)）。根據(jù)執(zhí)行中反映出的問題，在征求各地意見的基礎(chǔ)上，我們研究制定了《湖北省物業(yè)服

2、務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并將有關(guān)情況及時(shí)報(bào)省。湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物權(quán)法》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等規(guī)定，制定本實(shí)施辦法。第二條本通知所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩

3、序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第三條本辦法適用于湖北省境內(nèi)經(jīng)工商登記注冊、并取得相關(guān)資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定開展物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)管理。停車服務(wù)費(fèi)：是指為維護(hù)保養(yǎng)停車場地設(shè)備設(shè)施、相關(guān)道路及管理所發(fā)生的人工、原輔材料費(fèi)用等。特約服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托提供的戶內(nèi)維修、家政服務(wù)等收取的費(fèi)用。第八條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)交付使用前及以后，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著

4、位置，將服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。第九條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。第十條實(shí)行物業(yè)服務(wù)