基于人口流動(dòng)視角的保障性住房建設(shè)研究.pdf

1、保障性住房是指政府為了解決收入較低的家庭在住房方面問(wèn)題而建設(shè)的限定價(jià)格,購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)或租金的住房,它由三個(gè)部分構(gòu)成:經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和公共性租賃住房構(gòu)成。和國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家保障性住房普及程度和保障措施的健全程度相比,我國(guó)還存在一些明顯的差距:住房保障體系尚不完善;可應(yīng)用于實(shí)踐的政策和法律相對(duì)薄弱;保障性住房建設(shè)還屬于政府的形象工程而非民生工程。特別是在我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加速的前提下,流動(dòng)人口的住房問(wèn)題就表現(xiàn)得尤為突出。政府也在積極尋求

2、切實(shí)可行的改革措施,通過(guò)優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及市場(chǎng)結(jié)構(gòu),來(lái)增強(qiáng)國(guó)家的整體競(jìng)爭(zhēng)力,從而更好的解決流動(dòng)人口的住房問(wèn)題。
　　人口流動(dòng)是影響保障性住房建設(shè)的一個(gè)重要因素,它通過(guò)影響住房需求而對(duì)市場(chǎng)供給產(chǎn)生作用。本文將從人口流動(dòng)與保障性住房建設(shè)這一關(guān)系來(lái)探究如何將人口流動(dòng)政策和保障性住房政策進(jìn)行有效結(jié)合來(lái)促進(jìn)地方政府的保障性住房建設(shè),以此來(lái)緩解當(dāng)前國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)數(shù)量龐大的流動(dòng)人口的住房問(wèn)題。
　　本文分為五部分:首先綜述分析了人口流

3、動(dòng)及保障性住房的涵義,并對(duì)二者之間的關(guān)系進(jìn)行理論評(píng)述,為分析我國(guó)人口流動(dòng)和保障性住房建設(shè)的關(guān)系奠定理論基礎(chǔ);其次,闡述現(xiàn)階段保障性住房建設(shè)的現(xiàn)狀、不足與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì),結(jié)合有效的數(shù)據(jù)和圖表進(jìn)行推理分析,推測(cè)我國(guó)保障性住房可能與人口流動(dòng)、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格,各地區(qū)社會(huì)住宅投資額,人均住房消費(fèi)水平,各地區(qū)住宅施工面積等因素有著某種程度上的內(nèi)在聯(lián)系,并利用多元線(xiàn)性回歸模型予以驗(yàn)證。最后,根據(jù)回歸結(jié)果及前文論述,有針對(duì)性