房地產(chǎn)動遷補償安置方案

1、烏蘭浩特市福樂家園項目房屋拆遷補償烏蘭浩特市福樂家園項目房屋拆遷補償安置方案安置方案經(jīng)盟市發(fā)改委、規(guī)劃部門和國土部門批準，我公司決定開發(fā)建設福樂家園工程項目，對所涉及房屋及附屬物進行拆遷。根據(jù)烏蘭浩特市人民政府【第60號】令、《烏蘭浩特市房屋拆遷補償安置方案》，為保護被拆遷人合法權益，結合本地實際情況，特制定以下拆遷補償安置方案。一、一、拆遷范圍：拆遷范圍：新橋街北側，鐵西南大路東側，北至規(guī)劃支路南側。以規(guī)劃局拆遷范圍為準。二、二、拆遷

2、戶數(shù)：拆遷戶數(shù)：拆遷戶數(shù)_____戶，拆遷房屋所有產(chǎn)權證的總面積____㎡.三、三、補償安置辦法：補償安置辦法：被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，按以下方式進行：1、由房地產(chǎn)評估機構根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價指導意見》及內(nèi)政辦發(fā)【2008】66號文件，結合市政府公布的房地產(chǎn)市場價格及同等地段的新建商品住宅平均售價綜合確定。該區(qū)域新建商品住宅平均售價為____元。拆遷房屋估價結果高于同等地段新建商品住宅平均售價，被拆遷人可按房屋估價

3、結果選擇貨幣補償。2、房屋所有權證標注用途為住宅的被拆遷房屋貨幣補償標準，樓層差價款；選擇八層以上（含八層）作為回遷安置用房的每增加一層每平方米增加20元的建筑結構和樓層差價款.（2）、被拆遷房屋為樓房的，被拆遷人按原拆遷房屋面積選擇回遷原樓層，不需要交納樓層差價款.（一、二層為商業(yè)用途房屋除外）（3）、在拆遷期限內(nèi)簽訂回遷協(xié)議的，房屋所有權證標注用途為住宅的被拆遷房屋在房屋實際建筑設計面積范圍內(nèi)，回遷樓房面積可合理增加5平方米，合理增

4、加部分按每平方米（）元標準，由被拆遷人交納建安費，并享有全部產(chǎn)權；被拆遷人增加面積超過5平方米部分，按市場銷售價格交納房款。2、臨主次干道，房屋所有權證標注用途為非住宅房屋的拆遷產(chǎn)權調(diào)換方式：（1）磚混或磚木尖頂結構的被拆遷房屋及非集中供暖的樓房回遷安置到單層非住宅的，按每平方米280元標準交納建筑結構差價款；回遷安置到多層非住宅的按每平方米200元標準交納建筑結構差價款。（2）磚木平頂結構的被拆遷房屋，回遷安置到單層非住宅的，按每平方