承包商創(chuàng)收體系研究.pdf

1、目前，建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，承包商的被動(dòng)地位日益明顯，低價(jià)中標(biāo)導(dǎo)致利潤(rùn)水平低，甚至出現(xiàn)虧損的情況，這種情況不僅影響企業(yè)的生存和發(fā)展，也是造成一系列工程結(jié)算糾紛和工程質(zhì)量事故的根源。因此，提高承包商的利潤(rùn)水平是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。
　　 本文首先從承包商創(chuàng)收體系的建立研究入手，通過(guò)文獻(xiàn)綜述的方法尋找創(chuàng)收體系建立的理論依據(jù)和工具方法。在二次經(jīng)營(yíng)理論的指導(dǎo)下，建立了招投標(biāo)階段、施工階段和竣工后一系列創(chuàng)收活動(dòng)的體系。其次，本文在創(chuàng)收

2、體系的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)收的實(shí)現(xiàn)研究，招投標(biāo)階段的不平衡報(bào)價(jià)技巧實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收，該研究中采用了風(fēng)險(xiǎn)利用的方法，在不平衡報(bào)價(jià)的準(zhǔn)備工作中識(shí)別出可利用的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。施工階段，通過(guò)工程變更、工程價(jià)款調(diào)整和工程索賠實(shí)現(xiàn)合同價(jià)外收入的增加，工程變更主要圍繞合同約定的變更價(jià)款確定原則進(jìn)行研究，工程價(jià)款調(diào)整主要研究固定價(jià)格合同條件下情勢(shì)變更原則的運(yùn)用，工程索賠主要通過(guò)合同狀態(tài)分析理論進(jìn)行研究。
　　 本文通過(guò)研究提出，承包商在招投標(biāo)階段通過(guò)不平衡