娛樂中心工程監(jiān)理規(guī)劃

1、共23頁(yè)第1頁(yè)一、工程概況一、工程概況1、工程名稱：方圓中心改建和加建房2、工程地點(diǎn)：長(zhǎng)江東路56號(hào)3、工程規(guī)模：改建房的建筑面積約為12456M2總造價(jià)約為1000萬(wàn)元。加建房的建筑面積約為20800M2總造價(jià)約為1000萬(wàn)元。4、分部工藝特點(diǎn)：分部工藝特點(diǎn)：a、基礎(chǔ)：改建房擴(kuò)建部分為樁基，樁長(zhǎng)A類為19.8M，B類為18.8M；加建房為樁基，C區(qū)樁長(zhǎng)為21.5M，D區(qū)18.5M。b、主體：改建房為鋼筋砼框架，砼為C10、C30，鋼筋

2、為Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)、磚為KP1多孔磚，砂漿為M10；Ⅲ級(jí)鋼筋，加建房為鋼筋砼框架，砼為C10、三層以下C35，三層以上C35，磚為KP1多孔磚，砂漿為M10；鋼筋為Ⅰ級(jí)、Ⅲ級(jí)鋼筋。c、屋面：改建房為坡屋面，紅色水泥瓦，局部平屋面，SBS防水加剛性防水；加建房為坡屋面，紅色水泥瓦，局部平屋面，SBS防水加剛性防水。d、裝飾：改建房的窗為彩鋼推拉窗，門為防火門和夾板門。加建房的窗為鋁合金推拉窗，門為防火門、木門和鋁合金門。改建房擴(kuò)建部分的樓地面為

3、初步裝修，面層做法按裝飾工程做法；加建房的樓地面三層及以上為水泥砂漿樓面，二層為地磚樓面，一層為地磚地面。改建房擴(kuò)建部分的內(nèi)墻為初步裝修，面層做法按裝飾工程做法；加建房為乳膠漆面。改建房外墻為乳膠漆面，加建房為錦磚飾面。e、水暖：水暖：改建房噴淋系統(tǒng)給水管為熱鍍鋅鋼管，DN小于100，絲接，其它卡箍連接。室內(nèi)消火栓給水管為熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。生活冷熱水管采用不銹鋼管，卡壓式連接。排水管采用UPVC管，粘接連接，局部排水管采用機(jī)制鑄鐵管

4、。加建房生活給水管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。熱水給水管采用PPR管，絲扣連接。污廢水管道除特別注明外，均采用UPVC管，粘接連接。機(jī)制排水鑄鐵管采用柔性接口連接。消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。噴淋系統(tǒng)DN不大于100時(shí)，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，DN大于100時(shí)，采用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管，卡箍管接頭連接。排水坡度均為26‰。f、電氣：電氣：改加建房強(qiáng)電：低壓配電電壓為380V220V，三相四線制。所有電線均采用BV銅芯線。接地型式采用T

5、NCS，PE線與N線嚴(yán)格分開，不帶電設(shè)備金屬外殼、插座“地”孔與PE線相連，設(shè)置MEB總等電位聯(lián)接箱。埋地干線共23頁(yè)第3頁(yè)5、本工程為高級(jí)多功能的休閑娛樂場(chǎng)所，室外園林工程、強(qiáng)弱電工程、給排水采暖工程、通風(fēng)空調(diào)工程施工要求高。6、本工程進(jìn)場(chǎng)施工的承包單位可能比較多，總體工期緊，工作面不大，各工種間交叉作業(yè)多，故應(yīng)及時(shí)做好參建各單位之間的協(xié)調(diào)工作。三、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作范圍本工程的監(jiān)理范圍為：工程的改建房和加建房的土建施工、裝潢施

6、工、給排水采暖安裝、電氣安裝、通風(fēng)空調(diào)安裝、裝潢施工、園林施工等的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和室外工程施工的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。四、監(jiān)理工作目標(biāo)四、監(jiān)理工作目標(biāo)本工程的監(jiān)理目標(biāo)分三個(gè)方面，如下：1、質(zhì)量控制目標(biāo)：各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，工程竣工時(shí)驗(yàn)收合格，如需評(píng)優(yōu)，按評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督、控制。2、進(jìn)度控制目標(biāo)：力爭(zhēng)在400天內(nèi)完成合同約定的工程量。3、投資控制目標(biāo)：力爭(zhēng)在工程造價(jià)內(nèi)完成合同約定的工程量。五、監(jiān)理工作內(nèi)容五、監(jiān)理工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段系指總體工程開工前，施工階段

7、系指各工程進(jìn)入各工序、分項(xiàng)、分部工程的施工期間，又可以按工序、分項(xiàng)、分部、事項(xiàng)分為事前、事中、事后三個(gè)小階段，事前、事中、事后是相對(duì)而言的，不是絕對(duì)的，竣工階段系指總體工程全部按合同約定的工程量完成后。1、準(zhǔn)備階段、準(zhǔn)備階段A、按工程建設(shè)程序要求，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)收集方圓公司就該工程辦理的前期資料。B、因本工程在原有建筑物邊建設(shè)，有改建，有加建，地下管網(wǎng)較多。在開工前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)協(xié)助方圓公司組織各承包單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看，主要是施工條件、地下管