房地產(chǎn)項目銷售百問

1、項目銷售（百問）項目銷售（百問）一、項目概況一、項目概況1.項目的地理位置？2.項目的名稱是怎么來的？3.項目屬于哪個區(qū)域，有何特點？4.規(guī)劃建筑設(shè)計單位是哪個公司？什么資質(zhì)？業(yè)內(nèi)聲譽如何？5.環(huán)境設(shè)計單位是哪家公司？什么資質(zhì)？業(yè)內(nèi)聲譽如何？6.施工單位是哪個公司？什么資質(zhì)？業(yè)內(nèi)聲譽如何？7.建設(shè)監(jiān)理單位是哪家公司？什么資質(zhì)？業(yè)內(nèi)聲譽如何？8.項目有多大規(guī)模？9.項目主打廣告語是什么？10.項目的發(fā)展商是哪家公司？開發(fā)的項目有哪些？11

2、.項目的價位由哪些因素確定？12.項目的均價多少？起價多少？13.項目什么時間正式發(fā)售？14.項目可以辦理多少年銀行按揭？哪家銀行？15.周邊有何教育設(shè)施？教肓水平如何？收費標(biāo)準(zhǔn)怎樣？16.項目升值潛力如何？17.附近有沒有大型文體設(shè)施及娛樂設(shè)施？距離多遠？18.項目的主要賣點是什么？19.項目所處的片區(qū)市政規(guī)劃的發(fā)展對項目有什么影響？20.項目與其他項目有何不同？二、公共交通二、公共交通21.項目周邊公交站點何時啟用？有多少條公交線路

3、？通往什么方向？43.樓面的保溫采用了哪些措施？44.項目的規(guī)劃設(shè)計有什么特點？45.項目的建筑設(shè)計有什么特點？46.項目的戶型設(shè)計有哪些特點？47.項目住宅的層高是多少？有何特點？48.主打戶型客廳的開間有多大？餐廳設(shè)計有何優(yōu)點？49.項目主打戶型設(shè)計有無考慮自然通風(fēng)？50.項目主打戶型的陽臺設(shè)計有什么優(yōu)點？如何計算面積？51.項目主打戶型的主臥室有沒有衣帽間？多大面積？52.頂層復(fù)式房有無屋頂花園？是否送露臺？面積多大？53.有沒有

4、商鋪？何時建成？規(guī)模多大？在什么位置？經(jīng)營方式（出租、出售）如何？價格多少？54.小區(qū)的一樓是否架空，架空層有多高？作什么用途？55.廚房是否采用統(tǒng)一煙道排煙設(shè)備？是56.項目何時開工？何時封頂？何時交樓？57.項目戶型設(shè)計與其他項目相比有何優(yōu)勢？六、配套設(shè)施及物業(yè)管理？六、配套設(shè)施及物業(yè)管理？58.小區(qū)中心花園面積分別有多大？是否安排了老人和兒童休憩活動的空間？規(guī)模多大？配備了哪些設(shè)備？有何安全防護措施？59.小區(qū)的環(huán)境景觀工程何時完