房地產基礎知識300問

1、房地產基礎知識1、房產：房屋產權的簡稱。2、地產：是指土地財產。3、房地產：是房產和地產的總稱。4、房地產業(yè)：從事房地產開發(fā)、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業(yè)。5、房地產開發(fā)：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。6、土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。7、集體土地：是指農村集體所有的土地。8、征用土地：指國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。9

2、、土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權能。10、土地使用權的出讓：指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。11、土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。23、房地產交易形式：主要有兩種：地產交易形式與房產交易形式。24、建筑物：是指人工建造而成的房屋和構筑物，如墻

3、體、樓地、每層樓梯、門窗基礎。25、構筑物：是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內進行生產和生活活動，如煙囪、水井、道路、橋梁等。26、期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。27、期房的介定：房地產開發(fā)商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證（或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。28、預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。29、現(xiàn)房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商