最全房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)1、房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡稱。2、地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn)。3、房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。4、房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。5、房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。6、土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。7、集體土地：是指農(nóng)村集體所有的土地。8、征用土地：指國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土

2、地實(shí)行征用。9、土地所有權(quán)：是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。10、土地使用權(quán)的出讓：指國家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。11、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。12、地籍、產(chǎn)籍：是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形

3、成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。27、期房的介定：房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證（或竣工驗(yàn)收合格可以直接入住使用）為止。28、預(yù)售合同：消費(fèi)者在購買期房時(shí)簽定的銷售合同。29、現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）的商品房。30、毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。31、成品房：是

4、指對墻面、天花、門套、地板實(shí)行裝修。32、商品房：是指以完全的市場價(jià)格向購房者出售的房子。33、商品房預(yù)售：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。34、商品房現(xiàn)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人。35、二手房：通常是指再次進(jìn)行買賣交易的住房。36、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。37、安居房的種類：安居房包括按規(guī)定出售出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)