最全房地產基礎知識-22頁

1、1 / 22房地產基礎知識1、 房產：房屋產權的簡稱。2、 地產：是指土地財產。3、 房地產：是房產和地產的總稱。4、 房地產業(yè)：從事房地產開發(fā)、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業(yè)。5、 房地產開發(fā)：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。6、 土地開發(fā)：是將 “ 生地” 開發(fā)成可供使用的土地。7、 集體土地：是指農村集體所有的土地。8、 征用土地：指國家為了公共利益的需要，可依照法

2、律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。9、 土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權能。0、 土地使用權的出讓：指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。1、 土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。2、 地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經

3、過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。3、 生地：不具備開發(fā)條件的土地。4、 熟地：指已完成三通一平或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。3 / 220、 毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。1、 成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。2、 商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。3、 商品房預售：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金

4、后，將期房出售給受買人。4、 商品房現(xiàn)售：指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。5、 二手房：通常是指再次進行買賣交易的住房。6、 經濟適用房：經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。7、 安居房的種類：安居房包括按規(guī)定出售出租給國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。8、 低層住宅：低層住宅為 1-3 層的住宅。9、 多層住宅：多層住宅為 4-6 層的住宅。0、 小高層住宅：小高