房建施工階段監(jiān)理規(guī)劃(標準文本)

1、西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃11項目概況項目概況1.1項目概況項目概況1.1.1建設單位（業(yè)主）建設單位（業(yè)主）：1.1.2項目名稱項目名稱：XXX高層住宅樓1.1.3建設地點建設地點：1.1.4建設規(guī)模建設規(guī)模：1.1.5結構形式結構形式：1.1.6工程投資工程投資：1.1.7計劃開竣工時間計劃開竣工時間：自年月日至年月日止1.1.8設計單位設計單位：1.1.9施工單位施工單位：1.2工程概況工程概況1.2.1工程簡況工程簡況

2、XXX項目高層住宅樓工程位于XX路與XX路十字西南角，沿城市干道布置，是生活區(qū)內的最高建筑物。本工程由商場和兩棟高層住宅樓組成總占地面積3000平方米，總建筑面積75000平方米。其中商場為二層框架結構，占地面積1000平方米，建筑面積3000平方米，總高度8.10米，設有一臺1噸客貨電梯；兩棟高層住宅樓為剪力墻結構，地上均為30層，占地面積2000平方米，建筑面積72000平方米，建筑物總高度96.35米，每棟設有三臺電梯，屋面局部突

3、出二層為電梯機房和水箱間，消防控制室和管理值班室設在一層。地下一層為平戰(zhàn)結合六級人防地下室。建筑場地較為平坦，場地地下穩(wěn)定水位埋深6～7米，地下水對砼及鋼筋無腐蝕。擬建場地內現(xiàn)有建筑物將予以拆除。1.2.2工程建筑主要等級類別工程建筑主要等級類別1工程等級：一級2建筑防火分類：一類高層建筑西安四方建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃3自噴系統(tǒng)自噴系統(tǒng)：在商場及高層住宅前室、公共走道、地下室設置自動噴水滅火系統(tǒng)，消防控制室設在一層。人防給水系統(tǒng)人

4、防給水系統(tǒng)：水源取自市政自來水，在每個人防區(qū)內設戰(zhàn)時用貯水箱。人防防護區(qū)內的給排水管均采用P≥1.0MPа的鋼管，防護區(qū)外墻或頂板的內側均設P≥1.0MPа的防爆波閥門，穿越防護區(qū)的管道直徑≤65mm。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)：室內一、二層生活污水與其它層生活污水分開排放。地下室的污水及消防電梯井底的消防水用排污泵排至室外管網(wǎng)，糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后排至室外管網(wǎng)。屋面雨水及空調凝結水，采用有組織內排水系統(tǒng)。1.3.4采暖通風工程特點采暖通風

5、工程特點采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng):豎向分三個區(qū)，由戶外新建的換熱站供熱。系統(tǒng)形式為單管順流上供下回式，采暖設備采用TZY255（8）柱翼型散熱器。防煙、排煙系統(tǒng)防煙、排煙系統(tǒng):每棟樓的地下室內設有兩套排煙系統(tǒng)，平時兼作地下室排風系統(tǒng)。住宅樓的前室、樓梯間設有加壓送風系統(tǒng)人防工程人防工程:每個地下室內設有一套人防通風系統(tǒng)，具有清潔式、隔絕式、濾毒式三種通風方式。1.3.5電氣工程特點電氣工程特點高低壓變配電系統(tǒng)高低壓變配電系統(tǒng)：商場部分以伸縮縫為

6、界劃歸兩棟住宅樓的兩個供電系統(tǒng)內。兩棟高層住宅樓地下室內各設一變配電室，由生活區(qū)高壓配電室埋地引入兩路獨立的10KV電源。地下變配電室除分別供電外，同時還互為一二級負荷的備用電源，并分別在兩路電源的末端配電箱處自動切換。人防電源線路，采用電纜埋地敷設經(jīng)防爆波井引入。照明、電力等供電系統(tǒng)照明、電力等供電系統(tǒng)：照明電源及所有用電設備均引自兩棟地下變配電室，電壓220380V。所有配電干線為電纜，二、三級負荷的配電支線采用BV500V型電線穿