房建監(jiān)理大綱范本

1、十三、監(jiān)理大綱（一）工程項目概況（一）工程項目概況本項目包括教室、實驗室、技術樓、藝術館、圖書館、體育館、教師辦公樓、學生宿舍樓、師生餐廳及校園配套服務樓等。建筑面積約7.5萬平方米，項目總投資約1.8億元，計劃總工期730個日歷天。（二）監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容（二）監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍：施工階段、保修階段的四控制、兩管理、一協(xié)調；安全、質量、進度、投資控制；合同管理、信息管理；現(xiàn)場施工協(xié)調。協(xié)助建設單位和施工單位進行工程竣工

2、后決算，竣工資料整理各項工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）施工監(jiān)理施工招標階段：協(xié)助建設單位編制招標文件，審查投標單位資格；協(xié)助建設單位起草施工合同，參與合同談判。施工階段：審查施工單位各項施工準備工作，協(xié)助建設單位編寫開工報告，并下達開工通知書；督促、檢查施工單位建立、健全和實施施工管理制度，及質量、安全文明施工保證體系；審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促其實施；組織施工圖設計會審和施工圖技術交底，負責審查

3、施工設計交底的記錄；審查施工單位提出的分包工程項目，確認分包單位的資格；協(xié)助編制用款計劃，復核已完工程量，簽署工程付款憑證，審核施工圖預算和竣工結算；審查承建單位提出的建筑材料（含地方建材）和設計清單及其所列的規(guī)格與數(shù)量，并對其進行有效的監(jiān)控，及時簽證審定；審查工程使用的原材料、半成品、成品和設備的型號、規(guī)格、質量，是否符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格以及質量標準，組織進行抽查和復驗；監(jiān)督、檢查施工單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按國家

4、技術規(guī)范、規(guī)程、標準和設計圖文件的要求施工，控制工程質量；檢查工程施工質量，負責分部分項工程檢查驗收，對隱蔽工程進行復驗簽證，參與工程質量事故的分析及處理；根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定以及監(jiān)理工程師對工程質量、數(shù)量的（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；（3）審查分包單位的資質，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行調配，對不稱職的人員應調換其它工作；（5

5、）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質量事故的調查；（10）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；(12)審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位

6、的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料；（14）嚴格貫徹執(zhí)行強制性標準條文；（15）要嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市、公司安全管理規(guī)定；（16）嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市以及設計圖紙節(jié)能要求。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責、專業(yè)監(jiān)理工程師職責（1）負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；（2）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3）組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，