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1、..1房建項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃范本20170731筑龍監(jiān)理點(diǎn)擊標(biāo)題下「筑龍監(jiān)理」可快速關(guān)注一、建設(shè)工程概況1、工程名稱:2、工程地點(diǎn):3、建設(shè)單位:4、設(shè)計(jì)單位:5、勘察單位:6、監(jiān)理單位:7、總包企業(yè):8、建筑面積:22939、61㎡9、本工程由地下一層,建筑面積:1099、03㎡地上26層,1—2層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),326層為商品住宅。10、結(jié)構(gòu)形式:剪力墻結(jié)構(gòu)11、地基基礎(chǔ):本工程主樓下采用由wz樁和整體筏板組合的復(fù)合地基,主樓外地下室地基采用
2、鋪設(shè)級(jí)配石褥墊層處理,局部與1#樓貫通。12、本工程抗震等級(jí)三級(jí),抗震設(shè)防烈度7度,建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí),建筑類別及耐火等級(jí):地下1級(jí),地上11級(jí),環(huán)境類別:室外和地下為二b類,其它為一類,屋面及地下室防水等級(jí)11級(jí),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年。13、工期要求:總工期600日歷天。二、監(jiān)理工作階段、范圍、目標(biāo)、依據(jù)(一)監(jiān)理工作階段:施工階段。(二)監(jiān)理工作范圍:樁基、土建、水電。(三)監(jiān)理工作目標(biāo):1、工期控制目標(biāo):盡量控制在合同工期
3、天范圍內(nèi);2、質(zhì)量控制目標(biāo):確保工程質(zhì)量合格;3、投資控制目標(biāo):盡量控制工程造價(jià)在合同范圍內(nèi)。(四)監(jiān)理工作依據(jù)1《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503192000)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)及各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范;3項(xiàng)目立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、施工許可證;4工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等技術(shù)資料;5監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃;6建設(shè)工程
4、施工合同。三、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容(一)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容:1、審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì);..31、審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);2、定期檢查工地現(xiàn)場(chǎng),排查安全隱患,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的及時(shí)要求施工單位整改到位。3、督促施工單位健全安全管理體系,增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),使安全生產(chǎn)始終處于受控狀態(tài)。(五)合同管理工作的主要內(nèi)容:1、協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款,盡量避免因業(yè)主原
5、因而引起的索賠;2、合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;3、協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及人員崗位職責(zé)針對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目特征和工程特征,組建如下適應(yīng)本項(xiàng)目的監(jiān)理班子。根據(jù)工程的進(jìn)展情況,經(jīng)業(yè)主許可,將進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整(一)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式(二)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)本工程項(xiàng)目監(jiān)理組根據(jù)工程的特點(diǎn)及公司的管理規(guī)定,由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成。1.總監(jiān)理工程師的
6、職責(zé)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是本公司派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人,行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限,并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作,對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé),對(duì)內(nèi)向本公司負(fù)責(zé)。其崗位職責(zé)是:1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);2)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作;3)審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見(jiàn);4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作;5)主持監(jiān)理工作會(huì)議
7、,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令;6)審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃;7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算;8)審查和處理工程變更;9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期;11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段總結(jié)、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié);12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承包單位的竣工申請(qǐng),組織竣工預(yù)驗(yàn)收,提出
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