tu-06830101土木工程預算第一章ppt

1、第一章 緒 論,本章內容,工程概預算的基本概念工程建設程序以及建設項目的劃分等基礎知識工程概預算的基本原理，我國概預算制度的發(fā)展與改革過程。,1.1 工程概預算基礎知識,1.1.1 工程概預算的概念工程概預算是建設工程設計概算和施工圖預算的統(tǒng)稱，是指在工程建設過程中，根據(jù)不同設計階段設計文件的具體內容和有關的定額、指標、各項取費標準以及市場價格信息，預先計算和確定建設工程所需全部投資額的文件。,根據(jù)我國的設計和概（預）算文

2、件編制及管理辦法的規(guī)定，采用初步設計和施工圖設計的兩階段設計的建設項目，在初步設計階段必須編制總概算，在施工圖設計階段必須編制施工圖預算；采用初步設計、技術設計和施工圖設計的三階段設計的建設項目，在技術設計階段還必須編制修正概算。通過編制工程概預算文件，可以預先測算擬建項目的投資額，為正確確定建設項目的投資數(shù)額、合理控制投資的使用提供依據(jù)。,1.1.2 工程建設程序,,,,,,,,,4.竣工驗收，交付使用,3.組織實施階段,,2.勘察設

3、計階段,1.計劃決策階段,各步驟及主要工作內容如下圖,技術設計,工程結算,1.1.3 建設項目的劃分,具有獨立的設計文件，能獨立施工，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。,建設項目是指具有一個計劃及設計任務書，在一個或幾個場地上，按照一個總體設計進行建設的各個工程項目的總體。建設項目在經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式。,是單項工程的組成部分，也有獨立的設計文件，可獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益。,分部

4、工程是單位工程的組成部分，它是按照單位工程的各個部位，分別由不同工種的工人使用不同的工具和材料完成的部分工程。,分項工程是分部工程的組成部分，它是按照施工時所采用的施工工藝、所使用的材料及結構構件規(guī)格等的不同而將分部工程進一步劃分為若干個更細的部分。,以某工廠為例說明建設項目的層次分解,1.2 工程概預算的基本原理,1.2.1 工程造價計價體系的構成1.工程造價的含義 工程造價有兩層含義：一是指建設項目（或單項工程）的建設成本，即完

5、成一個建設項目所需投資費用的總和；二是建筑產(chǎn)品價格，即建設工程的發(fā)、承包價格。因此，“工程造價”中的“造價”既有“成本”的含義，也有“買價”的含義。而“工程造價”中“工程”的內含是不確定的，既可能是指建設項目，也可能是指單項工程，甚至是其中的某些組成部分。,,2．工程造價的計價體系 工程建設是一個周期長、投入大的生產(chǎn)過程，隨著工程建設的進展，在不同的階段，均需要通過一定的方法對工程造價進行測算，這一工作通常稱為工程

6、計價。工程造價在工程項目的不同建設階段具有不同的表現(xiàn)形式，形成了一個完整的計價體系，這一計價體系由投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、工程結算、竣工決算構成。,1 投資估算,投資估算是指在項目建議書或可行性研究階段,依據(jù)現(xiàn)有資料、通過一定的方法對擬建項目所需投資額進行預先測算和確定的過程。投資估算也可表示估算出的建設項目的投資額，或稱估算造價。就一個建設項目來說，如果項目建議書和可行性研究分不同階段，例如分規(guī)劃、項目建議書、可行

7、性研究和評審階段，相應的投資估算也分為四個階段。投資估算是建設項目決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。,2 設計概算,設計概算是指在初步設計階段，根據(jù)初步設計圖紙、概算定額（或概算指標）、各項費用標準等資料，預先測算和確定的建設項目從籌建到竣工驗收交付使用所需全部費用的文件。設計概算較投資估算準確性有所提高。當建設項目采用三階段設計時，在技術設計階段還需要編制修正概算，它是根據(jù)技術設計的要求，對初步設計概算進行修正調整而編制的，比概算造價準

8、確。,3 施工圖預算,施工圖預算是在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙、預算定額、各項取費標準、建設地區(qū)的自然技術經(jīng)濟條件以及各種資源價格信息等資料編制的用以確定擬建工程造價的技術經(jīng)濟文件。施工圖預算造價比設計概算或修正概算造價更為詳細準確。施工圖預算是簽訂建安工程承包合同、實行工程預算包干、撥付工程款及進行竣工結算的依據(jù)；實行招標的工程，施工圖預算可作為確定標底和招標控制價的依據(jù)。,4 承包合同價,建設項目在招投標階段，建筑工程的價格是通過

9、標價來確定的。標價常分為標底價、招標控制價、投標價和承包合同價等。標底價是招標人對擬招標工程事先確定的預期價格，作為衡量投標人投標價的一個尺度。招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設行政主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。投標價是投標人投標時報出的工程造價。承包合同價是發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。其中，標底價和投標價分別是招、投標方對招標工程的預期價格，并非實際交易價格；

10、承包合同價是雙方的成交價格，但它并不等同于工程最終決算的實際工程造價；招標控制價是承包合同價的最高限額。,5 工程結算,工程結算是指在工程項目施工階段，依據(jù)施工承包合同中有關付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序，由承包商向業(yè)主收取工程款的一項經(jīng)濟活動。工程結算文件由施工承包方編制，經(jīng)業(yè)主方的項目管理人員審核后確認工程結算價款。當工程項目全部完成并經(jīng)驗收合格，在交付使用之前，再由施工承包方根據(jù)合同價格和實際發(fā)生費用的增減變化情

11、況編制竣工結算文件，雙方進行竣工結算。逐期結算的工程價款之和形成工程結算價，已完工程結算價是建設項目竣工決算的基礎資料之一。,6 竣工決算,竣工決算是在項目建設竣工驗收階段，當所建設項目全部完工并經(jīng)過驗收后，由建設單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的經(jīng)濟文件?？⒐Q算是反映項目建設成果、實際投資額和財務狀況的總結性文件，是業(yè)主考核投資效果，辦理工程交付、動用、驗收的依據(jù)。,1.2.2 工程造價的計價特

12、征,(1)計價的單件性 (2)計價的多次性 (3)計價的組合性 (4)計價方法的多樣性 (5)計價依據(jù)的復雜性,1.2.3 概預算費用的計算原理,1.工程計價的基本原理 工程造價＝式中： ——第個基本單元子項，即第個分部分項工程； ——該工程所含基本單元子項的數(shù)目。,,,,,2.工程概預算費用的計算程序,1.3 我國概預算制度的發(fā)展與改革,1.3.1我國概預算制度的歷史沿革1.3.

13、2 我國概預算及工程造價管理體制的改革歷程（1）國家定價階段（2）國家指導價階段（3）國家調控價階段,復習思考題,1.何謂工程概預算？ 2.從工程計價的目的出發(fā)，如何對建設項目進行劃分？舉例說明何謂單項工程、單位工程？3.工程造價的含義有哪兩種？4.工程項目不同建設階段工程造價的具體表現(xiàn)形式有哪些？5.標底價、招標控制價、投標價和合同價的關系如何？6.工程造價的計價特征有哪些？如何理解計價的多次性和組合性？7.從工程計