房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)匯總(2015年8月)

1、1、全國(guó)首套房平均利率降至5.18%超五成銀行可有折扣全國(guó)首套房平均利率降至5.18%超五成銀行可提供折扣利率隨著政策發(fā)力住房信貸利率水平不斷降低。國(guó)內(nèi)最大的在線金融搜索平臺(tái)融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示受到6月28日央行降息影響全國(guó)首套房平均利率降至5.18%。本月絕大多數(shù)城市首套房貸款政策繼續(xù)保持寬松的走勢(shì)優(yōu)惠利率占比增至50.85%比上月增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)全國(guó)超過(guò)五成銀行可提供折扣利率。超五成銀行可提供折扣利率融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示本

2、輪降息后除深圳因房?jī)r(jià)暴漲致使銀行收緊房貸政策以外絕大多數(shù)城市首套房貸款政策繼續(xù)保持寬松的走勢(shì)優(yōu)惠利率占比增至50.85%比上月的49.14%增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)全國(guó)超過(guò)五成的銀行可提供折扣利率。從首套房利率的優(yōu)惠力度來(lái)看本月全國(guó)527家銀行中提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有32家比上月增加7家占比6.07%主要分布在北京、上海、廣州、重慶、天津、青島等13個(gè)城市。昆明的富滇銀行針對(duì)VIP客戶(hù)能夠提供最低7折的優(yōu)惠利率目前為全國(guó)最低利率折扣其次

3、為9家銀行提供的8.5折優(yōu)惠利率其中北京和寧波各占2家。融360分析認(rèn)為目前首套房的優(yōu)惠力度空前多數(shù)城市的調(diào)整已基本到位未來(lái)可下調(diào)的空間和幅度有限部分城市可能還會(huì)繼續(xù)下行。二套房貸款利率首現(xiàn)9折優(yōu)惠受6月28日降息影響本月二套房平均利率為5.92%環(huán)比上月的6.21%降了在樓市方面融360房貸分析師認(rèn)為受宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨穩(wěn)的影響房地產(chǎn)市場(chǎng)整體向好但城市間分化將加劇。一線城市因其有巨大的人口和買(mǎi)房需求支撐房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有升二三線城市則要靠城鎮(zhèn)化

4、率的進(jìn)一步提升改善型住房需求的增長(zhǎng)各城市差異較大預(yù)計(jì)有漲有跌。三四線城市房?jī)r(jià)堪憂極有可能繼續(xù)下跌。2、成交量上漲去庫(kù)存加速下半年市場(chǎng)或穩(wěn)健向上自“330”政策發(fā)布以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)4個(gè)月的發(fā)酵，再度迎來(lái)新一輪的回暖，確立了上升態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，6月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為92.63，比上月提高0.2點(diǎn)，這是國(guó)房景氣指數(shù)在連續(xù)16個(gè)月下降后首次回升。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，景氣指數(shù)的回升，確立此輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整

5、拐點(diǎn)顯現(xiàn)，下半年市場(chǎng)將進(jìn)入常態(tài)化的上升通道。市場(chǎng)回暖樓市“三速”分化近日，深圳市龍崗法院發(fā)出首個(gè)對(duì)“330”新政之后關(guān)于二手房交易違約訴訟的判決，原因是房主因深圳市場(chǎng)房?jī)r(jià)暴漲，多次違約提高售賣(mài)價(jià)格。據(jù)悉，4月下旬，購(gòu)房者以220萬(wàn)元與房主簽署購(gòu)買(mǎi)合同，但在隨后兩個(gè)月內(nèi)，房主從一開(kāi)始加價(jià)40萬(wàn)元，再度要求加價(jià)50萬(wàn)元，兩次加價(jià)后，該房?jī)r(jià)格也從初始的220萬(wàn)元漲至310萬(wàn)元。肆意違約、加價(jià)售賣(mài)在深圳火爆的樓市中屢見(jiàn)不鮮。在“330”新政第二