奉新工業(yè)開發(fā)園區(qū)土地集約利用研究.pdf

1、隨著人口、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化高峰相繼來臨，我國正處在經(jīng)濟和社會全面發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期。資源環(huán)境的約束不斷加大、矛盾凸顯，土地利用與供需面臨著巨大的規(guī)模、空間和環(huán)境上的壓力。作為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展的重點區(qū)域，開發(fā)區(qū)對經(jīng)濟社會快速發(fā)展起到了重要的促進作用。但是在開發(fā)區(qū)的土地利用過程中還存在占地總量失控、用地結(jié)構(gòu)不合理、土地利用效率低下等問題，土地供應與需求矛盾日益突出，土地資源利用面臨著越來越大的壓力。因此，開發(fā)區(qū)土地集約利用評價的研究不僅對

2、土地利用理論的發(fā)展有促進作用，而且能為我國合理利用土地，走可持續(xù)發(fā)展道路的實踐提供良好的參考和借鑒。
　　 本文從我國城市開發(fā)區(qū)土地利用的總體現(xiàn)狀出發(fā)，對開發(fā)區(qū)土地集約利用理論作了較為深入的研究和闡述，并以此為基礎對奉新開發(fā)區(qū)土地集約利用作出定性與定量分析；在定性分析和定量分析的礎上，就奉新縣開發(fā)區(qū)在新形勢下，如何提高土地集約利用水平給出了建議。文章主要解決三個問題：一是對土地集約利用研究指標體系的合理選擇和定量分析的運用；二是

3、應用選定的評價方法和指標體系對奉新開發(fā)區(qū)各項指標進行評價的問題；三是如何在評價的基礎上對奉新開發(fā)區(qū)土地集約利用提出具體對策。
　　 在指標體系的選擇上主要是以下三個部分：土地利用狀況，如土地開發(fā)率，土地供應率、土地建成率、工業(yè)用地率等；用地效益方面，如工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強度、工業(yè)用地產(chǎn)出強度；管理績效方面，如到期項目用地處置率、閑置土地處置率、土地有償使用率土地招拍掛率。在對奉新開發(fā)區(qū)土地集約利用狀況總體分析中，主要指出今后提