[教育]雨潤農(nóng)產(chǎn)品物流集團(tuán)馬鞍山項目簡介

1、,馬鞍山農(nóng)產(chǎn)品物流項目簡介,雨潤集團(tuán)簡介,雨潤集團(tuán)戰(zhàn)略布局,,,雨潤集團(tuán)計劃在未來3-5年內(nèi)通過重點布局，完善網(wǎng)絡(luò)，全面實施“333”戰(zhàn)略：在30個省會城市建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心；在300個地級市建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品配送中心；在3000個縣級市建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地。,,目前，雨潤物流已在全國9大物流區(qū)域中的6大區(qū)域、重要節(jié)點城市建立以大型物流中心為軸心的農(nóng)副產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)體系。 已經(jīng)建成的物流中心有： 南京農(nóng)貿(mào)中心——南京最大的果

2、品交易市場 南京華商副食品市場——南京最大的副食品交易市場 南極食品批發(fā)市場——哈爾濱最大的副食調(diào)味品交易市場 長沙福潤肉制品市場——華中最大的肉食品交易市場 已基本形成東北、華北、西北、西南、華中、長三角區(qū)等物流區(qū)域的戰(zhàn)略布局。,雨潤集團(tuán)戰(zhàn)略布局,注；此統(tǒng)計來自2011年馬鞍山官方統(tǒng)計，市區(qū)人口60.4萬人，屬三線中型城市，市區(qū)人均消費能力較強(qiáng)，屬經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市。,北到南京南部江寧部分地區(qū)，南到蕪湖、高淳周邊，東到漂水，西到含

3、山、和縣。第一商圈最大輻射15KM范圍；第二商圈最大輻射50KM范圍；,馬鞍山商圈輻射能力：,馬鞍山北有南京、南有蕪湖，距離二城市的距離都在50KM,南京有二大凍品批發(fā)市場：金廚、潤恒；蕪湖也有專門的凍品市場。馬鞍山主要凍品經(jīng)營戶集中在安民市場，并無專業(yè)凍品市場。從競爭態(tài)勢可以看出，馬鞍山凍品市場重點發(fā)展第一商圈。,馬鞍山周邊城市凍品市場態(tài)勢：,3. 綜上所述，馬鞍山有形成一個專業(yè)海鮮凍品市場的條件，重點 輻射第一商圈15

4、-20公里范圍。,馬鞍山發(fā)展海鮮凍品優(yōu)勢分析：,從人口及消費能力可以看出，馬鞍山屬離南京較近的三線中型 城市；人口組成中，馬鋼職工占較大比重，市區(qū)人均消費能力相對較高，對海鮮產(chǎn)品的需求量有基本保證。,2. 馬鞍山目前未形成專業(yè)的海鮮、凍品市場，主要凍品第一來源 南京市場、第二來源蕪湖市場。市場競爭度低，發(fā)展環(huán)境優(yōu)越。,項目概況：項目的整體規(guī)模為交易大廳4層總建筑面積為11528M2，框架結(jié)構(gòu)，中

5、間鏤空。冷庫10000噸建筑面積9768M2、分成四座、2500噸/座，每個庫儲存建筑面積48M*36M=1728M2,合計6912M2,有效使用高度5.5M。,交易大廈效果圖,冷庫區(qū)平面圖,MALL、商業(yè)街、高星級酒店、公寓、辦公,項目區(qū)位：圖中紅色位置為項目所在地。項目位于馬鞍山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南北向有湖東南路、太白大道二條主干道5分鐘車程直達(dá)市中心，西邊1.5公里為馬鞍山最大的汽車城，周邊有晨光花園小區(qū)、在建凡爾塞公館高檔小區(qū)。

6、,交易區(qū)在廠區(qū)區(qū)位：交易區(qū)位于馬鞍山雨潤食品工廠東北位置（如左圖灰色區(qū)域所示）。交易區(qū)有冷庫區(qū)、交易大廈為主要建筑，配套規(guī)劃有廣場、停車場。交易區(qū)與廠區(qū)做有效隔離。,,交易區(qū)效果圖,馬鞍山雨潤農(nóng)副產(chǎn)品項目定位：馬鞍山雨潤農(nóng)副產(chǎn)品項目定位：以冷庫資源優(yōu)勢為依托，打造成馬鞍山地區(qū)最大“以凍品、海鮮產(chǎn)品為主導(dǎo)業(yè)態(tài)，關(guān)聯(lián)產(chǎn)品為輔助業(yè)態(tài)的專業(yè)性批發(fā)市場”，另引入高檔海鮮酒店、銀行等相關(guān)配套設(shè)施，滿足交易區(qū)各種功能需要。,雨潤農(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)將傾