天保金海岸項目策劃及市場開發(fā)策略研究.pdf

1、天津保稅區(qū)位于原塘沽區(qū)與經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)之間，屬于濱海新區(qū)的核心區(qū)域，區(qū)域經(jīng)濟及地理優(yōu)勢明顯。繼續(xù)加快推進濱海新區(qū)開發(fā)開放，是新階段黨中央、國務院做出的重要戰(zhàn)略部署。天津濱海新區(qū)可謂是技術(shù)先進的外向型工業(yè)基地，隨著投資環(huán)境的日臻完善，經(jīng)濟實力迅猛發(fā)展，已成為中國乃至整個亞洲最具吸引力的投資區(qū)域之一。
　　 天津市房地產(chǎn)市場經(jīng)過近10多年的發(fā)展，相對比較成熟，房地產(chǎn)行業(yè)競爭也日趨激烈，如何在市場競爭中生存并占優(yōu)，是每個房地產(chǎn)開發(fā)商需

2、要面對的首要問題。要在市場競爭中獲得勝利，對房地產(chǎn)項目進行科學的前期策劃以及市場開發(fā)研究是必須的，只有這樣才能提高項目管理水平及降低項目的運作風險。
　　 文章首先討論了房地產(chǎn)項目前期策劃的相關理論知識，針對“天保金海岸”項目的實際情況進行了市場環(huán)境分析，包括宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析、社會環(huán)境分析、行業(yè)環(huán)境分析、政策環(huán)境分析以及區(qū)域環(huán)境分析，在此基礎上對項目進行了SWOT分析，在分析項目自身的優(yōu)勢、劣勢以及存在的機會和威脅的之后對項目進