鳳凰國際可行性分析（doc 39頁）

1、鳳凰國際可行性分析鳳凰國際可行性分析一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況鳳凰國際位于大同市中心區(qū)――城區(qū)西側(cè)的振華街，北至大同市教育學(xué)院，南至新開西二路，東至育才南街，與新世紀(jì)小區(qū)隔街相望。南北長226米，東西寬度126米，共占地26101平方米（不包括尚未取得的土地），整個(gè)項(xiàng)目地塊基本呈一長方形，布局規(guī)整。規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)占地面積26101平方米總建筑面積142000平方米住宅面積110000平方米商業(yè)面積7000平方米會(huì)所面積3000平方米可銷

2、售面積117000平方米配套公建含地下部分及地下車庫22000平方米容積率4.5綠化面積10000平方米綠化率38%總戶數(shù)550600戶居住人口2200戶均面積190平方米人均居住面積50平方米主力面積200平方米主力戶型三室兩廳三、建設(shè)方案三、建設(shè)方案1、方案設(shè)想、方案設(shè)想?總體設(shè)想總體設(shè)想本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)應(yīng)充分考慮區(qū)域市場(chǎng)的特點(diǎn)及發(fā)展商自身情況，汲取其他項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，以較高的性能價(jià)格比吸引客戶，樹立物業(yè)的品牌形象。?建設(shè)經(jīng)營期建設(shè)