鹿城區(qū)大南街道豐收村保障性安居工程征地房屋補(bǔ)償方案

1、1鹿城區(qū)大南街道豐收村保障性安居工程征地房屋補(bǔ)償方案根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)，鹿城區(qū)大南街道豐收村保障性安居工程范圍內(nèi)集體土地已經(jīng)征收。為保障征地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，做好征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償（以下簡稱征地房屋補(bǔ)償）工作，現(xiàn)根據(jù)《溫州市鹿城區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（溫鹿政辦〔2017〕27號）等規(guī)定，特制定本補(bǔ)償方案。第一部分第一部分概

2、況概況一、征地房屋補(bǔ)償范圍一、征地房屋補(bǔ)償范圍得勝路2弄10號、得勝路2弄11號、得勝路4弄1號、三角巷1071號、得勝路4弄3、4號、得勝路4弄6號、得勝路4弄7號、得勝路4弄8號、得勝路4弄9號、得勝路4弄10號、得勝路4弄11號、得勝路4弄12號、得勝路6弄2號、得勝路6弄6號、得勝路6弄9號、得勝路6弄11號、得勝路6弄12號、得勝路6弄16號、得勝路6弄18號、得勝路8弄2號、得勝路8弄3號、得勝路8弄5號、得勝路8弄6號、得

3、勝路8弄7號、得勝路8弄8號、得勝路8弄11號、得勝路8弄12號、得勝路10號、得勝路12號、得勝路14號、得勝路16號、得勝路18號、得勝路20號、得勝路24號、得勝路7幢1號、豐收住宅區(qū)7幢2號、豐收住宅區(qū)7幢3號、豐收住宅區(qū)7幢4號、豐收住宅區(qū)7幢5號、豐收住宅區(qū)7幢6號、豐收住宅區(qū)7幢7號、豐收住宅區(qū)7幢8號、垟新巷3號、垟新巷5號、垟新巷11號、垟新巷13號、垟新巷2弄2號、垟新巷2弄6號、垟新巷2弄11號、垟新巷4弄1號、垟

4、新巷4弄12號、垟新巷4弄2號、垟新巷4弄3號、垟新巷4弄4號、垟新巷4弄8號、垟新巷4弄10號、垟新巷4弄11號、垟新巷4弄13號、垟新巷8弄1號、垟新巷8弄4號、垟新巷15弄1號、垟新巷15弄2號、垟新巷15弄3號、垟新巷15弄4號、垟新巷15弄5號、垟新巷17弄1號、垟新巷17弄2號、垟新巷17弄4號、垟新巷17弄5號、垟新巷17弄6號、垟新巷19弄2號、垟新巷19弄6號、垟新巷19弄7號、垟新巷21弄1號、垟新巷21弄4號、垟新

5、巷21弄5號、得勝路50號、得勝路52號、三角巷17號、三角巷19號、垟新巷9號、垟新巷15弄6號、垟新巷19弄1號、垟新巷19弄3、4號、垟新巷19弄5號、垟新巷1號、垟新巷8弄2號、垟新巷15弄7、8號、垟新巷2弄1號、垟新巷2弄7號、垟新巷2弄9號、垟新巷6弄1號、垟新巷21弄3號、三角巷27號、三角巷39號、三角巷41號、3并另行公布。第二部分第二部分原則和規(guī)定原則和規(guī)定一、征地房屋補(bǔ)償主要原則一、征地房屋補(bǔ)償主要原則（一）合法

6、產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬、面積和用途以房屋權(quán)屬證書記載的內(nèi)容確定。（二）未經(jīng)登記房屋的建筑面積根據(jù)實(shí)地測量結(jié)合歷史審批手續(xù)確定，最終以認(rèn)定公示的建筑面積為準(zhǔn)。房屋用途以規(guī)劃、國土資源部門提供的合法有效文件作為依據(jù)。（三）被搬遷房屋屬合法及可視為合法的，房屋所有權(quán)人可自行選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（四）被搬遷房屋補(bǔ)償包括被搬遷合法房屋(含可視為合法)價值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償和臨時安置補(bǔ)償?shù)?。房屋價值補(bǔ)償包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的補(bǔ)償、房屋室內(nèi)裝

7、飾裝修價值的補(bǔ)償。（五）經(jīng)認(rèn)定可視為合法的工業(yè)用途未經(jīng)登記建筑未取得合法用地手續(xù)的，土地使用權(quán)的補(bǔ)償僅限于該工業(yè)用房建筑占地面積部分。補(bǔ)償價格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國有劃撥用地價格扣減征地安置補(bǔ)助費(fèi)后評估確定。（六）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與實(shí)施單位按照規(guī)定計算、結(jié)清被搬遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（以下簡稱安置房）價值的差價。過渡期間周轉(zhuǎn)用房原則上由房屋所有權(quán)人自行安排。房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在實(shí)施單位提供的套型檔次內(nèi)選定安置房套型。安置房套

8、型按建筑面積確定。房屋所有權(quán)人選擇分套安置的，分套剩余面積不得小于實(shí)施單位提供的最小套型面積。簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書時，房屋所有權(quán)人未書面明確分套意向的，安置房套型由實(shí)施單位確定。（七）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?shí)施單位應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)人簽約并按期騰空房屋交付驗(yàn)收合格之日起三個月內(nèi)一次性支付貨幣補(bǔ)償金額。在規(guī)定期限內(nèi)購買住宅的，可以享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，具體按照國家、省、市稅務(wù)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（八）涉及多人共有的中堂、廳堂和附屬用房等房屋，各共有人