恒康華府項目投資決策研究.pdf

1、隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的升溫和房地產(chǎn)市場化進程的加快，國家不斷出臺新的政策抑制房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象。而房地產(chǎn)企業(yè)決定一個項目是否可行、是否投資，就顯得至關重要。其中，項目可行性研究是一個非常重要的程序，也是投資決策極為重要的工作環(huán)節(jié)。企業(yè)進行投資的最終目的是實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。而投資決策的作出主要是以項目可行性研究為依據(jù)，因此項目可行性研究水準對投資決策、實現(xiàn)盈利起到了至關重要的作用。
　　 本文運用房地產(chǎn)經(jīng)濟、財務管理和市場營銷等方面

2、的理論，通過對全國和連云港市房地產(chǎn)的投資環(huán)境分析和連云港市住宅樓市場供求分析，論證了連云港樓市的發(fā)展前景看好；通過對建筑環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生與消防和項目實施進度等分析，論證了恒康華府項目的技術可行性；通過對恒康華府項目的投資估算、收入估算和各項財務指標的評價分析，論證了恒康華府項目的財務分析是可行的；通過對恒康華府項目的SWOT等方面的分析，對恒康華府進行了營銷策劃，論證了建設恒康華府的必要性和可行性，旨在為恒康房地產(chǎn)公司的項目決